stadtnah und bezahlbar im eigenen Haus wohnen

# Ausstattung
Urbanes Design und funktionale Eleganz – dafür steht das Massivhaus „Aura 136“. Die geradlinige Architektur beeindruckt nicht nur optisch, sondern bietet auch Raum für funktionale Aspekte.
Dank seiner kompakten Außenmaße eignet sich dieses Haus auch für kleine Grundstücke und damit ist das „Aura 136“ optimal für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim in stadtnähe erfüllen wollen. Das flachgeneigte Pultdach vermittelt schlichte Eleganz und ermöglicht ein Wohnen in zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen.
Der Hauch von urbanem Luxus vereint sich im Inneren des „Aura 136“ mit einer modernen und funktionalen Grundrissgestaltung. Herzstück im Erdgeschoss ist nicht nur das lichtdurchflutete Wohnzimmer, sondern auch die clever gestaltete Diele. Von hier aus gelangen Sie direkt in Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die geschlossene Treppe. Sie bietet Raum für Ihre Ideen, ob als einfache Abstellkammer, gemütliche Leseecke oder kleiner Arbeitsbereich.
Auch im Obergeschoss empfangen Sie drei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer. Der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer ist ein echtes Raumwunder und sorgt für Ordnung in ihrer Ruheoase. Das modern designte Badezimmer überzeugt nicht nur mit seiner Wohlfühlatmosphäre, sondern auch mit cleveren Ablage- und Stauflächen.
Das Massivhaus „Aura 136“ zeigt: stadtnah bauen, modernes Design und clevere Lösungen sind auch zu einem optimalen Preis-Leistungsverhältnis möglich. Lassen Sie Ihre urbanen Wohnträume wahr werden!

energetisch sichere Vollausstattung inklusive:

· massive, hochdämmende Wände
· Luft-Wasser-Wärmepumpe
· Fußbodenheizung im gesamten Haus
· Photovoltaik - Anlage Vorrüstung
· E-Auto Vorrüstung
· Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
· Rollläden im gesamten Haus
· Handtuchheizkörper im Bad
· bodengleiche Dusche
· eingebaute Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
· vergrößerter Hauswirtschaftsraum für möglichen Energiespeicher
· Spitzbodenbeleuchtung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 489 m²

# Lagebeschreibung
Ihr Haus ist auf einem realen erschlossenem Baugrundstück. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen, alle wichtigen Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Gas und Abwasser liegen bereits an. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in einem ruhigen Ortsteil Nähe Halle/Queis, 10 Autominuten von Halle Beesen entfernt. Es bestehen gute Verkehrsanbindung ins Zentrum der Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kita, Grundschulen, weiterführende Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Das Baugrundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder Bungalows und bietet ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

# Sonstiges
Der Angebotspreis 339.630 € bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus "Stadthaus Aura 136" mit Vollausstattung, inkl. 489 qm Grundstück, zzgl. Bau- und Kaufnebenkosten. Sie brauchen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Anbieter-Objekt-ID: Aura 136-06188-489