STAATLICHE FÖRDERUNG VON BIS ZU 270.000EUR (KREDIT) FÜR UNTER 1% MÖGLICH in Mömbris
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STAATLICHE FÖRDERUNG VON BIS ZU 270.000EUR (KREDIT) FÜR UNTER 1% MÖGLICH

510.000 €

63776 Bayern - Mömbris
13.05.2024
  • Wohnfläche 135 m²
  • Zimmer 5
  • Grundstücksfläche 522 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision

Standort

63776 Bayern - Mömbris

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das elegante Chalet basiert auf einem schlichten, quadratischen Baukörper, der sich in eine strahlend weiße Putzfassade hüllt. Gartenseitig schließt sich ein Rechteck-Erker mit darüber hinausragendem Balkon an. Mit seinen filigranen Stützen und dem Edelstahlgeländer unterstreicht Letzterer den modernen Charakter des Fertighauses. Großzügige Glaselemente, teilweise übereck ausgeführt, weisen der Sonne den Weg ins Innere und sorgen so für eine positive, lichtdurchflutete Atmosphäre. Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto befindet, auf. Das Innere des Hauses bietet wie bei allen Bien-Zenker Häusern Wohngenuss pur. Der Grundriss basiert auf der jahrelangen Erfahrung des Hausbauunternehmens. Großzügige Gemeinschaftsbereiche und gemütliche Individualräume werden kombiniert mit cleveren Stauraumlösungen. Das Erdgeschoss wird über eine repräsentative Diele erschlossen. Gleich hinter dem Eingang befindet sich der Technikraum sowie ein flexibel nutzbares Zimmer. Mit einer Größe von knapp 10 m² eignet es sich nicht nur als Homeoffice, sondern auch als zusätzliches Kinderzimmer. Später könnte sich die Hausherrin hier ihr Schlafzimmer einrichten. An ein zweites, ebenerdiges Badezimmer ist auch schon vorsorglich gedacht. Vorbei an der geraden Treppe, unter der genügend Platz für den Bobbycar-Fuhrpark der Kinder ist, geht es in die "gute Stube" - ein luftiges Raumensemble aus den Bereichen Wohnen, Essen und Kochen. Die Gemeinschaftsräume wurden so angelegt, dass ein großer Gestaltungsspielraum entsteht. Der Kochbereich kann beispielsweise mit einer u-förmigen Küche inklusive Tresen ausgestattet werden. Sie punktet einerseits mit viel Stauraum und andererseits mit kurzen Laufwegen. Unter dem Dach liegen die Ruhe- und Privaträume. Zwei gleich große Kinderzimmer, ein Schlafraum mit Ankleide und ein Familienbad mit Wanne und Dusche laden hier zum Träumen ein.

# Ausstattung
PLANUNGSVORSCHLAG
HAUS
EVOLUTION 136 V3
DACHART
Satteldach
DACHNEIGUNG
25°
KNIESTOCK
160 cm
Nettogrundfläche nach DIN 277 132,94 m²

Das Haus wurde Schlüsselfertig in der Effizienzstufe 40+ gerechnet. Ein QNG Zertifikat für einen KfW Kredit in Höhe von 150.000EUR ist ebenfalls inkludiert.

Schlüsselfertig oder mit Eigenleistung - Sie entscheiden!

Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen wollen. Dadurch stressfrei erleben können, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht.

Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ab, sodass Sie maximal profitieren und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können.

Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen "Zur Ausstattung fertig" und "Ausbauhaus.

Mit der Ausbauvariante "Zur Ausstattung fertig" können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe "Ausbauhaus" erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen?

Grundstücksfläche: ca. 522 m²

# Lagebeschreibung
Mömbris, ein zauberhaftes Städtchen inmitten der idyllischen Kulisse des Spessarts, bietet ein reiches Lebens- und Arbeitsumfeld für Familien. Die emotionale Verbundenheit, die hier zwischen Mensch und Natur sowie innerhalb der Gemeinschaft entsteht, macht Mömbris zu einem einzigartigen Ort, um Kinder aufzuziehen und zu arbeiten.

Die Anbindung Mömbris' an die umliegenden Regionen ist ein Schlüsselaspekt, der das Leben für Familien erleichtert. Trotz seiner malerischen Abgeschiedenheit ist Mömbris erfreulich gut an Verkehrsnetze angebunden. Die Nähe zur Autobahn A3 und zu den Städten Aschaffenburg und Frankfurt ermöglicht sowohl eine bequeme Anreise zur Arbeit als auch den Zugang zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in benachbarten Städten. Gleichzeitig bietet Mömbris selbst eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, die das Leben für Familien bequem gestalten.

Das Leben in Mömbris zeichnet sich durch eine herzliche Gemeinschaft und die Nähe zur Natur aus. Hier wachsen Kinder in einem Umfeld auf, das den Wert von Freiheit und Abenteuer schätzt. Der Spessartwald, der sich in unmittelbarer Nähe erstreckt, ist ein Paradies für Familien, die gerne wandern, Rad fahren oder die Natur erkunden. Die Möglichkeit, die Schönheit der Natur hautnah zu erleben, trägt dazu bei, dass Kinder eine tiefe Wertschätzung für Umwelt und Nachhaltigkeit entwickeln.

In Mömbris schätzen Familien die familiäre Atmosphäre und die enge Gemeinschaft. Die Menschen hier nehmen sich Zeit füreinander und sind in der Lage, einander zu unterstützen und zu inspirieren. Der Zusammenhalt ist ein entscheidendes Merkmal der Stadt und schafft eine emotionale Bindung, die für Familien von unschätzbarem Wert ist. Kinder wachsen in einer liebevollen Umgebung auf, in der sie sich sicher und geschätzt fühlen.

Die Betreuung und Bildung der Kinder in Mömbris sind von hoher Qualität. Die örtlichen Schulen und Kindergärten legen großen Wert auf individuelle Förderung und persönliche Entwicklung. Pädagogische Fachkräfte sind engagiert und setzen sich für das Wohl jedes einzelnen Kindes ein. Eltern können sich darauf verlassen, dass ihre Kinder bestmöglich betreut und unterrichtet werden.

Arbeiten in Mömbris ist für viele Familien eine erfreuliche Erfahrung. Die Stadt bietet Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen, von kleinen Handwerksbetrieben bis hin zu größeren Unternehmen. Die kurzen Pendelzeiten und die angenehme Arbeitsumgebung tragen dazu bei, dass Familien Arbeit und Familie harmonisch miteinander vereinbaren können.

Die emotionale Bindung, die Familien in Mömbris zu ihrem Zuhause und ihrer Gemeinschaft haben, ist unvergleichlich. Hier erleben Eltern und Kinder das Gefühl von Geborgenheit und Zusammengehörigkeit, das sie ein Leben lang begleitet. Mömbris ist ein Ort, an dem nicht nur die Grundbedürfnisse von Familien erfüllt werden, sondern auch die Seele genährt wird. Es ist ein Ort, an dem man sich willkommen fühlt und an dem man die Schönheit des Lebens in all ihren Facetten genießen kann.

# Sonstiges
Im Hauspreis ist folgendes enthalten: Grundstück, Bodenplatte, Haus mit allen Bauteilen wie in der Abbildung. Mit welchen Kosten sie zusätzlich rechnen müssen erkläre ich ihnen gerne.

Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen alle zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen.

Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen.

Schön, das wir fast alle unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn in Höhe von 100-150.000EUR, mit sehr geringen Zinsen, ihren Budgetrahmen erweitern kann. Auch Darlehn für Familien der KfW und der jeweiligen Landesbanken können zur finanziellen Unterstützung beitragen.

Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email.

Anbieter-Objekt-ID: 12585-617

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