Spannendes Potenzial: Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 2 WE und 1 GE in Hornburg
50.000 €
- Wohnfläche 485,17 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 9
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 202,17 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1563
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Badewanne
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058805
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Hornburg. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Innenstadtlage. Altersbedingt weist die 1563 erbaute Immobilie mit Denkmalschutz Renovierungsbedarf auf, der Ihnen viel Gestaltungsspielraum eröffnet. Renovierungsmaßnahmen wurden zuletzt 1995 durchgeführt und dienen als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 485 m², die sich auf 2 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit verteilt. Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen oder von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren.
Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe einer Garage möglich.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
# Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus inkl. 2 Wohn- und 1 Gewerbeeinheiten in attraktiver Lage von Hornburg
+ Kann eigengenutzt oder vermietet werden
+ Nutzen Sie den anstehenden Sanierungsbedarf zur Realisierung Ihrer Ideen
+ Es besteht Denkmalschutz
+ Stellplatz bietet Parkmöglichkeiten für Ihren Pkw
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 103,09 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 485 m²
Grundstücksfläche: ca. 202,17 m²
Nutzfläche: ca. 573 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1563
Letzte Modernisierung: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 90450250a1
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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