Sonniges, solide vermietetes 3-4 Parteienhaus in Hochheim-OT! Top Anbindung nach WI / FFM, Flughafen

# Objektbeschreibung
Elegantes 4 Parteien Haus in Hochheim Massenheim!

Das Haus verfügt über 2 sonnige Gartenwohnungen mit Westgarten, eine klassische Etagenwohnung mit Balkon sowie eine große Dachgeschossmaisonette die über 2 komplette Etagen geht! Diese sehr große Wohnung lässt sich auch Etagenweise aufteilen und als ein 2-Zi- Dachstudio und eine 4-Zi-Wohnung im 2.OG aufteilen! Beide Ebenen sind separat vom Treppenhaus zu erreichen. eine weitere Besonderheit bietet die Gartenmaisonettewohnung! Hier lässt sich der große Hobbyraum und die Vorratskammer direkt aus der Wohnung erreichen. In Kombination mit dem Garten gibt das ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.
Die Wohnungen sind alle solide vermietet und es besteht eine angenehme Hausgemeinschaft. Das Haus ist insgesamt elegant ausgestattet und verfügt, zusätzlich zu den normalen Kellerräumen, dem Wasch-/Trockenkeller noch über 2 weitere Hobbyräume die Wohnraumqualität haben.

Fazit: Solides Mehrparteienhaus im eleganten Stil der 90er mit pfiffigen Grundrissen und guter Ausstattung!

# Ausstattung
Aufteilung:
Wohnung Nr.1 (EG) : 3-ZKB/G-WC/Terrasse & Garten ca.92,5m²Wfl (908,-€ Monatskaltmiete)

Gartenmaisonette Nr.2 (UG/EG/1.OG): 4-ZK2B/ G-WC/ Balkon/Terrasse & Garten ca.124,87 m²Wfl sowie Vorratsraum und Hobbyraum (23m²) in Wohnraumqualität (1250,-€ Monatskaltmiete)

Wohnung Nr.3 (1.OG) : 3-ZKB/G-WC/Balkon ca.88,65m²Wfl (790,-€ Monatskaltmiete)

Dachgeschossmaisonette Nr. 4 (2.OG/DG): 6-ZK3B/Balkon ca.179,21m² Wfl (1840,-€ Monatskaltmiete)

Untergeschoss: 2 weitere Hobbyräume die Wohnraumqualität haben mit zusammen ca. 35m², 3 Kellerräume , Heizungskeller, Hausanschlusskeller und Waschtrockenkeller!
Im Aussenbereich befinden sich 5-KFZ-Stellpätze, 1 Garage mit angeschlossenem Abstellraum für Gartengeräte sowie einem weiteren KFZ- Stellplatz vor der Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: komplett vemietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 6% inkl. MwSt. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 637 m²
Vermietbare Fläche: ca. 492 m²
Nutzfläche: ca. 138 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage im alten Ortskern von Hochheim-Massenheim!

Hochheim-Massenheim: Ein lebendiger Ort mit hoher Lebensqualität durch ein aktives Vereins- und Gemeindeleben. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden, Kindertagesstätte, Gastronomiebetriebe etc. ebenfalls.

Es gibt viele Möglichkeiten zum Erleben der Natur auf Wander- und Radwegen entlang des Regionalparks, durch Felder und Weinberge und durch das schön rekultivierte Kiesabbaugebiet mit mehreren Seen und dem heutigen Golfplatzgelände.

Die sehr gute Autobahnanbindung sowie die Nachbarschaft zu vielen größeren Städten und Möglichkeiten des Ballungsraums Rhein-Main verbinden das ländliche Umfeld eng mit allen Vorzügen des modernen Lebens.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-09-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3189