- Wohnfläche 196 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 510 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 2007
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Egenhausen welches sich im familienfreundlichen Wohngebiet befindet. Das im Jahr 2007 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 196 m². Im Januar 2024 wurden einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster, die Innenwände und die Decken wurden renoviert. Ebenfalls wurden die WC´s ausgetauscht. Ein brandneuer Energieausweis wurde ebenfalls erstellt und ist 10 Jahre gültig.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 lichtdurchflutete Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Im Badezimmer befindet sich eine Sauna, die zum Entspannen einlädt. Der Bodenbelag besteht zum Teil aus Fliesen und ist zur freien Entfaltung ohne weitere Bodenbeläge ausgestattet.
Besonders attraktiv ist die vorhandene Terrasse, die in Südlage zum Relaxen und Genießen der Sonne einlädt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige und helle ca. 88m² Galerie.
Diese Gebrauchtimmobilie bietet viel Platz und viel Potenzial für eine kreative Einrichtung. Aufgrund der ruhigen Lage, eignet Sie sich ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause in freundlichen Wohngegend suchen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
# Ausstattung
- Eckbadewanne, WC und Sauna im Badezimmer
- Gäste WC im EG
- Teilweise Fliesen verlegt
- Überdachte Terrasse mit toller Aussicht
- Befeuerung erfolgt über eigenen Flüssiggastank
- Kachelofen für angenehme Abendstunden
- Überdachte Stellplätze
- Lichtdurchflutete Galerie
- Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen
- Sofort verfügbar
- Familienfreundliche Wohngegend
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 11.04.2024
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 zzgl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 510 m²
# Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus, welches sich in im idyllischen Ort Egenhausen befindet. Diese exklusive Wohnlage bietet eine angenehme und entspannte Atmosphäre für Familien und Paare.
Egenhausen zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit und seine Nähe zur Natur aus. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die idyllische Umgebung und die ruhige Nachbarschaft schaffen ein harmonisches und entspanntes Wohnambiente.
Die Infrastruktur in Egenhausen ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell die umliegenden Städte zu erreichen.
Das Einfamilienhaus selbst überzeugt durch seine architektonisch ansprechende Gestaltung und hochwertige Bauweise. Es verfügt über großzügige Räumlichkeiten, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien.
Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage. Hier können Sie Ihren Traum von einem gemütlichen Zuhause verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts zu überzeugen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 144.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-01-23
Anbieter-Objekt-ID: 6832
Rechtliche Angaben
Impressum
Volksbank@Home Immobilien und Wohnen in der Region GmbH
Gesellschaft der Volksbank in der Region eG
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Büro Herrenberg: (juristischer Sitz)
Hindenburgstraße 14-18
71083 Herrenberg
Geschäftsführer:
Markus Speer
Telefon: 07032 9489-0
Internet: https://vah-immobilien.de
E-Mail: info@vah-immobilien.de
Handelsregister: HRB 241883 Amtsgericht Stuttgart
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt: IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, D-70174 Stuttgart
Umsatzsteuer Ident. Nr.: DE 212174954
Wirtschaftsidentifikationsnr: nicht zugeteilt
Datenschutzbeauftragte: DZ CompliancePartner GmbH
datenschutz@vbidr.de
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft:
Audit WPG Postfach 105443, 70047 Stuttgart Heilbronner Straße 41, 70161 Stuttgart
Bildnachweis:
Teambilder von Foto Keidel
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