Sonniges Einfamilienhaus - ein Traum auf der Alb

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Albstadt Truchtelfingen. Das ursprünglich 1930 erbaute Haus wurde 2017 liebevoll saniert und sowohl innen als auch außen modern gestaltet. Auf drei Etagen bietet die Immobilie nun insgesamt sieben Zimmer, die durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung überzeugen.

Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, eine zweite Küche anzuschließen, was zusätzliche Flexibilität für Mehrgenerationenfamilien bietet.

Der vorhandene Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, der große Sitzplatz im Garten bietet weiteren Raum für Erholung und geselliges Beisammensein.

Das ca. 325 m² große Grundstück begeistert Gartenliebhaber mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Inneren des Hauses sorgen zwei Gäste-WCs für Komfort. Eines davon wurde 2024 renoviert.

Der Vollkeller bietet nützlichen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich.

Praktische Annehmlichkeiten wie ein Carport, eine Garage mit neuem Tor sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten hervorragende Parkmöglichkeiten.

Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden und eignet sich besonders für Familien, die Charme und Modernität zu schätzen wissen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Zuhause zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 325 m²

# Lagebeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Albstadt Truchtelfingen, einer idyllischen Stadt im malerischen Baden-Württemberg. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturschönheit der Schwäbischen Alb und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung besticht durch eine herrliche Landschaft mit ausgedehnten Wanderwegen und malerischen Ausblicken für Naturliebhaber.

In Truchtelfingen sind Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Bank und Apotheke bequem zu Fuß zu erreichen.

Das Haus liegt sehr ruhig, abseits der Hauptverkehrsstraße, in einer Anliegerstraße, was zu einem angenehmen und entspannten Wohnumfeld beiträgt.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Durch die Nähe zur B463 ist die Stadt Albstadt, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region, in kurzer Zeit erreichbar.

Die Lage in einer lebendigen und zugleich ruhigen Gemeinde verspricht eine hohe Lebensqualität und erfüllt alle Ansprüche an ein modernes Wohnumfeld.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 186.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 30.05.2025
Gültig bis: 2035-05-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 15354