Sonnige Wohnung (7% Rendite) mit Tageslichtbad, Balkon, kleiner Garten & das mitten in Zwickau!

# Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus (9 WE) in Top Zustand und toller Hausgemeinschaft!
Das ist die Wohnung, nach der Sie schon langen gesucht haben! Sie verfügt über 3 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer) Küche, Flur und Tageslichtbad. Ein trockner Keller und ein Fahrradraum sind ebenso vorhanden. Zudem gibt es noch einen kleinen Abstellraum direkt in der Wohnung.
Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit Wanne sowie Dusche ausgestattet. Im Schlafzimmer ist hochwertigen Korkfußboden verlegt. Wohnzimmer, Flur und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Vom Kinderzimmer und der Küche haben sie jeweils einen Zugang zum großem Balkon, von dem man über eine Treppe in den kleinen Garten (ca. 40 qm) gelangt.
Ein kleineres Wohnparadies und das mitten in der Stadt. Das findet man nicht oft und sichert für Kapitalanleger eine gute und langfristige Vermietbarkeit ab.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Top gepflegtes kleines Wohnhaus mit 9 WE.

Ein Anwohnerparkplatz (Parkausweis) kann über die Stadtverwaltung angemeldet werden.

Ist Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie mich telefonisch unter 0174 - 266 76 95

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Zwickau ist die viertgrößte Stadt in Sachsen und ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Hier leben ca. 90.000 Einwohner.
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Herzen der Stadt. Das Gebäude ist sehr gepflegt und eines der Schönsten in diesem Viertel.
In nur wenigen Gehminuten erreichen sie das Stadtzentrum, den Campus, das Schwanenteichgelände sowie alle Versorgungseinrichtungen. Zum Bahnhof sind es ca. 10 Minuten zu Fuß.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Jahresnettomieteinnahme: 6.960 €
• Kernsanierung 2001
• Top gepflegter Objektzustand mit 709 m² Grundstück
• Miteigentumsanteile: 105/1.000
• Hausgeld:
- umlagefähig = ca. 136 €/Monat
- nicht umlagefähig = ca. 40 €/Monat
- Rücklagen = ca. 45 €/Monat
• Instandhaltungsrücklage: ca. 4.000 €

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 283436