Sonnige 2-Zi.-Wohnung mit Süd-Loggia als Kapitalanlage in Moosach
409.000 €
- Wohnfläche 62,38 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1993
- Hausgeld 288 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gemütlichen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993. Über das helle Treppenhaus betreten Sie zunächst eine geräumige Diele, welche durch ihren idealen Schnitt sich hervorragend für einen Essplatz eignet. Von hier aus haben Sie Zugang zu sämtlichen weiteren Räumen. Die Küche punktet nicht nur durch Tageslicht sondern ist ebenfalls vollständig ausgestattet mit allen notwendigen Geräten welche sich in einem tadellosen Zustand befinden. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank, welcher ebenfalls zum Inventar der Wohnung gehört und ist ruhig zum Innenhof gelegen. Das Wannenbad ist zeitlos, weiß gefliest und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird dieses Angebot vom hellen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu der sonnigen Süd-Loggia – ideal für entspannte Sommertage. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
- Küche mit Fenster
- Einbauküche inkl. Kochfeld, Ofen, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühl-/ Gefrierkombination
- Loggia in Südausrichtung
- Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- doppelt isolierverglaste PVC-Fenster
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil Moosach, der durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken. Das Olympia-Einkaufszentrum, mit seiner großen Auswahl an Shopping- und Gastronomiemöglichkeiten ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die Umgebung besticht außerdem durch die Nähe zu einigen beliebten Münchner Badeseen sowie dem Naturschutzgebiet Allacher Lohe.
Dank der U-Bahn-Station Moosach (U1, U3) und weiteren Verkehrsanbindungen ist das Münchener Stadtzentrum ebenso schnell erreicht wie viele weitere Ziele im Stadtgebiet. Zudem sorgt die Nähe zur A9 und A92 für eine exzellente Anbindung mit dem Auto.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Verkehrsanbindung für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens.
# Sonstiges
Die bestehende Vermietungssituation wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.
Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.
Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.01.2018
Gültig bis: 16.01.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 16162
Rechtliche Angaben
Anschrift:
Gerschlauer GmbH
Immobilienvermittlung
Herterichstr. 42
81479 München
Tel.: 089 749830-0
Fax: 089 749830-24
mail@gerschlauer.de
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