Solides Reihenhaus in Jettenhausen – modernisieren & wohlfühlen
360.000 €
Standort
Beschreibung
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Tageslichtbad
- Garten
- Süd-West-Balkon
- gute Infrastruktur / Nähe zur Bushaltestelle
- Keller
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 172 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Friedrichshafen, im beliebten Teilort Jettenhausen. Friedrichshafen bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Der Bodensee ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die Umgebung besticht durch eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Teilort Jettenhausen zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus, während gleichzeitig die Innenstadt von Friedrichshafen mit all ihren Annehmlichkeiten schnell erreichbar ist. Ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
# Sonstiges
Zum Verkauf steht dieses Reihenmittelhaus, das im Jahr 1960 erbaut wurde - ca. 82 qm Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen, die Platz zum Wohlfühlen bieten. Im Erdgeschoss befindet sich die bislang geschlossene gestaltete Küche, die Liebhaber des offenen Wohnstils durch einen Durchbruch mit dem Esszimmer verbinden können. Vom gemütlichen Wohn-Esszimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und das praktisch geschnittene Tageslichtbadezimmer mit Badewanne vor. Eines der Zimmer im Obergeschoss ermöglicht Ihnen den Zugang zum Süd-West-Balkon.
Das Haus steht bereits leer, sodass ein neuer Besitzer das Haus zeitnah selbst beziehen könnte. Im Laufe der Jahre wurden einige Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch gilt es einige Renovierungsarbeiten durchzuführen. Das Haus wird bislang über einen Öl-Kachelofen mit Lüftung für das obere Stockwerk geheizt. Hier gilt es ein neues Heizsystem zu installieren.
Parken: Kein fester Stellplatz, jedoch Parkmöglichkeiten in der Nachbarschaft.
Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 278,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.05.2025
Gültig bis: 2035-05-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2025-FN-1376
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Bodensee
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Herr Lothar Mayer
Stv. Vorsitzender des Vorstandes: Herr Frank Lammering
Strasse: Charlottenstraße 2
PLZ/Ort: D-88045 Friedrichshafen
Telefon: 07541 / 704-0
E-Mail: info@sparkasse-bodensee.de
Homepage: www.sparkasse-bodensee.de
Handelsregister: Amtsgericht Ulm, Amtsgericht Freiburg i. Br.
Handelsregisternummer: HRA 631121, HRA 381113
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung :
Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz :
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE214177334
Online-Streitbeilegung: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.<br />
<br />
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:<br />
<br />
Sparkassen-Schlichtungsstelle<br />
Baden-Württemberg<br />
Am Hauptbahnhof 2<br />
70173 Stuttgart<br />
<br />
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:<br />
www.sv-bw.de/verband/Schlichtung<br />
<br />
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.<br />
<br />
Die Sparkasse Bodensee nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.<br />
<br />
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@sparkasse-bodensee.de<br />
Schlichtungsstelle: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.<br />
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Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:<br />
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Sparkassen-Schlichtungsstelle<br />
Baden-Württemberg<br />
Am Hauptbahnhof 2<br />
70173 Stuttgart<br />
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Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:<br />
www.sv-bw.de/verband/Schlichtung<br />
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Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.<br />
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Die Sparkasse Bodensee nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.<br />
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Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@sparkasse-bodensee.de<br />
Hinweise Datenschutz: https//:www.sparkasse-bodensee.de/datenschutz
Link zu Impressum: https://www.sparkasse-bodensee.de/impressum
Weiteres: Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Bodensee nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@sparkasse-bodensee.de
Verbraucherinformationen
Verbraucherinformation:
a) Allgemeine Informationen zum Vertragspartner
Sparkasse Bodensee
Charlottenstraße 2
88045 Friedrichshafen
Telefon : 07541 704-0
E-Mail : info@sparkasse-bodensee.de
Vorsitzender des Vorstandes:
Herr Lothar Mayer
Stv. Mitglied(er) des Vorstandes:
Herr Frank Lammering
Handelsregisternummer :
HRA 631121 beim Amtsgericht Ulm
HRA 381113 beim Amtsgericht Freiburg im Breisgau
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach 27 a UStG :
DE 214177334
Außergerichtliche Streitschlichtung :
Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
http://www.sv-bw.de/verband/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Bodensee nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@sparkasse-bodensee.de
b) Informationen zu Nachweis-Bestätigung und Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Die Sparkasse weist dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nach. Sofern ein Kaufvertrag über eines der Objekte zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber. Die Sparkasse darf auch für den Verkäufer entgeltlich tätig sein.
Preise
Der Auftraggeber verpflichtet sich, eine Provision in Höhe von 3,57% v.H. des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer an die Sparkasse zu zahlen, wenn der Kaufvertrag über eines der nachgewiesenen Objekte zustande kommt. Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an einen Dritten weitergibt und der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden. Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden (z.B. für Telefon, Internet, Porto) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags
Die Sparkasse erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber die in der Vertragsurkunde bezeichneten Objekte nachweist. Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf der nachgewiesenen Grundstücke.
