Solides Reihenendhaus in Kessin

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Reihenmittelhaus im begehrten Kessin. Die zeitlose Klinkerfassade verleiht dem Haus einen einladenden Charakter und sorgt für eine behagliche Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Grünfläche, die vielseitige Möglichkeiten bietet. Ob Kinder, die unbeschwert spielen, gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie – hier können Sie Ihre Freizeit optimal genießen.

Das Haus überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung: Mehrere Zimmer und zwei Tageslichtbäder schaffen ideale Bedingungen für Familien oder Gäste. Es bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Arbeiten flexibel zu kombinieren.

Bitte beachten Sie, dass die letzte Modernisierung bzw. Renovierung im Jahr 2005 stattfand. Das Haus ist renovierungsbedürftig, um sein volles Potenzial auszuschöpfen.

Die Heizungsanlage, ursprünglich aus dem Jahr 1994, wurde bereits modernisiert und erfüllt ihre Funktion zuverlässig.

Dieses Haus bietet eine großartige Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in einer beliebten Lage zu gestalten – perfekt für Familien oder handwerklich Begabte!

Haben wir Interesse geweckt dann sprechen Sie uns gerne an.

# Ausstattung
Über folgende Ausstattungsdetails verfügt das Objekt:

- Einbauküche
- Laminat
- 1 Stellplatz
- 1 Carport
- 1 Garage
- 2 Tageslichtbäder
- großer eigener Garten
- kleines Nebengelass
- Terrasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 705 m²

# Lagebeschreibung
Kessin ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Dummerstorf im Landkreis Rostock und besticht durch seine hervorragende Lage im Speckgürtel der Hansestadt Rostock. Mit rund 1.000 Einwohnern (Stand: aktuelle Schätzungen) bietet Kessin eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, ohne auf die Vorzüge der nahen Großstadt verzichten zu müssen.

Der Ort liegt nur etwa 5 Kilometer südöstlich von Rostock und ist hervorragend an die Stadt angebunden. Über die L39 sowie die nahegelegene A19 (Autobahnanschluss Kessin) ist die Hansestadt in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese ideale Verkehrsanbindung macht Kessin zu einer beliebten Wohnlage, insbesondere für Pendler, die in Rostock arbeiten, aber die Ruhe und Lebensqualität eines kleinen Ortes suchen.

Die Umgebung von Kessin zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Feldern aus, die viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von den Annehmlichkeiten der Gemeinde Dummerstorf, zu der Kessin gehört. In Dummerstorf selbst gibt es Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung – alles, was man für den Alltag benötigt.

Kessin vereint somit die Vorteile eines ruhigen Wohnorts mit der Nähe zu Rostock und bietet eine hervorragende Lebensqualität für Naturliebhaber, Pendler und Familien.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 53,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 04.12.2024
Gültig bis: 2034-12-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 230-276_EXPIRED_1355329857