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Virtueller
Rundgang
Solides Investment: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Buchholz
75.000 €
- Wohnfläche 62,03 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1959
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059459
Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Duisburg dar. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Ca. 3.600 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt (steigerungsfähig da unter dem Mietspiegel). Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 309 € p.M.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 62 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Jeden Tag den Blick von 2 Balkonen genießen zu können, zählt zu den Highlights in der Wohnung
Für Erholung und Entspannung an der frischen Luft steht Ihren Mietern der Außenbereich zur Verfügung, der nicht nur 2 Balkone umfasst, sondern auch eine Grünanlage mit Spielplatz. Ein Keller ergänzt das Angebot.
# Ausstattung
+ Komfortables Investment dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 3.600 €
+ Mit 2 Balkonen sind entspannte Stunden im Freien möglich
+ Eine kleine Abstellkammer und der zusätzliche Keller schaffen Stauraum
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.209,67 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage in beliebter Vorstadt bietet freundliche und ruhige Atmosphäre für Familien
Bildung und Betreuung: Einige Schulen und einen Kindergarten befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle und U-Bahn in der Nähe, sowie Autobahnanschluß an die A59
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 124.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6eab181350
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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