Solides Einfamilienhaus mit traumhaften Grundstück

# Über die Immobilie

Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus mit traumhaften Garten liegt im schönen Stadtteil Chemnitz Rottluff. Durch den Eingangsbereich mit Treppe in das Kellergeschoss gelangen Sie in den Flur des 1975 erbauten Hauses. Alle Räume befinden sich auf einer Etage - Wohnzimmer, die Küche mit Zugang zum zur sonnengeküssten Terrasse sowie ein Schlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer. Im Kellergeschoss finden Sie die Heizung sowie Stauraum. Direkt am Hauswirtschaftsraum befindet sich eine der beiden separaten Kellerausgänge, der direkt in den Garten führt. Alle weiteren Räumer auf dieser Etage lassen viel Platz für Ihre Hobbys. Im Außenbereich finden Sie eine am Haus angebaute Garage sowie den Zugang über eine Treppe in das nicht ausgebaute Dachgeschoss mit Balkon. Dieser kann nach Belieben ausgebaut werden.

HIGHLIGHT dieses Immobilienangebots ist das 2530m² große, grüne Grundstück. Der gepflegte Rasen, der kleine Wald schmiegen sich idyllisch an das Einfamilienhaus und laden zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein.

# Lage

Chemnitz-Rottluff liegt im Westen der Stadt Chemnitz. Der Stadtteil liegt etwa 3-4 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von Chemnitz.

Rottluff liegt in der Nähe des Flusses Chemnitz, der sich durch die Stadt Chemnitz schlängelt. Die Umgebung von Rottluff ist typisch für die Region und von einer hügeligen Landschaft geprägt. Die Erzgebirgsausläufer und Wälder liegen in der Nähe und bieten Naturfreunden die Möglichkeit für Wanderungen und Erholung.

Chemnitz Rottluff ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße B173 verläuft in der Nähe und bietet eine gute Anbindung an das Straßennetz. Darüber hinaus ist Chemnitz-Rottluff über öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, bequem erreichbar und in das städtische Verkehrsnetz eingebunden.