Solides Einfamilienhaus mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet auf der hier angebotenen Wohnfläche viel Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zimmer überzeugen durch eine gute Aufteilung und bieten mit ihrer Größe viel Raum zur Entfaltung.
Mit einem Grundstück von etwa 625 m² und einem Garten samt Gartenhäuschen, gibt es hier ausreichend Platz für Erholung und Hobbys.

Das Haus selbst ist vollunterkellert und bietet praktische Abstellflächen. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, eröffnet es durch den bestehenden Sanierungsbedarf die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Die Fenster wurden teilweise in den 90er Jahren erneuert, doch ansonsten wartet das Haus darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.

Ein tolles Projekt für alle, die sich ihren eigenen Wohntraum schaffen möchten !

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: n.Vb.
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 625 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich Gonna in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen bietet die Lage eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im wenigen Minuten erreichbaren Sangerhausen verfügbar und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in die umliegenden Orte.

# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.

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Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.muellerdb.com

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jörn Hohenstein
Selbstständiger Immobilienberater
Bergstraße 9 06526 Sangerhausen
E-Mail: joern.hohensteindb.com
Telefon: 0170 5611700

Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen
Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 254,47 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.07.2024
Gültig bis: 2034-07-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43150104-071349