Neuer Preis! Solides Einfamilienhaus in ruhiger & zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Viebrockhaus aus dem Jahr 1976. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m² und eine Nutzfläche von ca. 90 m². Das Grundstück ist ca. 611 m² groß und zentral in Harsefeld gelegen. Auf insgesamt fünf Zimmern verteilen sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stau- und Abstellfläche.
Die Ausstattung der Immobilie entspricht dem Baujahr und bietet somit die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und neu zu gestalten.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar eignet sich ideal für Familien, die nach ausreichend Platz suchen. Die ruhige Wohngegend ermöglicht ein entspanntes und familiäres Wohnen, während die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und dem Zentrum eine gute Versorgung und Erreichbarkeit gewährleistet.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

# Ausstattung
Erdgeschoss

• 5 gut geschnittene Räume
• 4 Schlafräume
• offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• große Fensterfronten
• Küche
• Wannenbad
• Kellerabgang
• Aufgang zum Dachgeschoss

Dachgeschoss
• 2 helle Wohn- oder Schlafräume
• Ankleideraum
• große Loggia
• Duschbad

Kellergeschoss
• großer beheizter Hobbyraum
• Heizungsraum
• Ölheizung aus dem Jahr 1992
• Waschküche
• Vorratsraum
• Abstellraum
• Kelleraußentreppe

Außenbereich
• ca. 611 m² großes & sonniges Grundstück
• kleines Gartenhaus
• Geräteschuppen
• Doppelgarage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.

Grundstücksfläche: ca. 611 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Harsefeld. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre günstige Lage aus. Das Zentrum von Harsefeld ist nur 2,1 Kilometer entfernt und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu Kindergärten von Vorteil. Der nächste Kindergarten befindet sich nur 1,8 Kilometer entfernt. Auch die Grundschule ist in unmittelbarer Nähe gelegen und lediglich 1,4 Kilometer entfernt. Dies bietet den Vorteil, dass Kinder den Schulweg zu Fuß oder mit dem Fahrrad bewältigen können. Für ältere Schüler stehen ebenfalls gute Möglichkeiten zur Verfügung. Die nächste Realschule ist 2,9 Kilometer entfernt, während das Gymnasium 3,2 Kilometer entfernt ist.Entfernungen:
Kindergaerten 1,2 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 2,9 km
Gymnasium 2,4 km
Autobahn 7,3 km
Zentrum 2,1 km

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 218 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-08-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: SC403