Solide Kapitalanlage: möblierte, vermietete Etagenwohnung mit Balkon und Einbauküche

# Objektbeschreibung
Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um eine möblierte, vermietete 4 Zimmer Wohnung. Sie wurde kürzlich renoviert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.

Die Wohnung bietet sichere Mieteinnahmen und ist somit eine ideale Kapitalanlage. Der aktuelle Eigentümer würde mit Besitzübergang einen langfristigen Mietvertrag abschließen und Ihnen somit eine stabile und langfristige Einnahmequelle bieten. Durch diese Variante der Vermietung als möblierte Wohnung haben wird Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket geboten, da sich die Mieter um Reinigung, Instandhaltung und Kleinreparaturen kümmern würden. Somit haben Sie als neuer Eigentümer keine zusätzlichen Verpflichtungen und können sich auf eine unkomplizierte Vermietung verlassen.

Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet. Die beiden Badezimmer sind ebenfalls in einem einwandfreien Zustand und bieten viel Platz für alle Bewohner.

Eine Garage rundet das Angebot ab.

# Ausstattung
- möblierte 4 Zimmer Wohnung
- zur Kurzzeitvermietung geeignet
- dauerhafte Vermietung möglich
- frisch renoviert
- neue Einbauküche
- Garage

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.948,98 €
Hausgeld: 316,00 €

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Vermietbare Fläche: ca. 98 m²

# Lagebeschreibung
Diese schöne 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt Worms.

Die Lage der Wohnung ist ideal. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sowie eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

# Sonstiges
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird ausgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 151 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.01.2021
Gültig bis: 18.01.2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA235187