Solide Kapitalanlage in historischem Denkmal in Marienberg

# Ausstattung
** Denkmalschutzobjekt
** Souterrain-Wohnung mit Terrasse im ersten Elektrizitätswerk von Marienberg
** Pkw-Außenstellplatz
** Jahresnettokaltmiete ca. 4.560, - EUR
** Hausgeld ca. 191, - EUR pro Monat
** Keller
** Gas-Zentralheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Provisionshinweis: Vom notariellen Kaufpreis werden 3,57% Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet. Sie ist zahlbar vom Käufer in einer Summe nach notariellem Vertragsabschluss direkt an uns und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Das erste Elektrizitätswerk der Stadt Marienberg in Sachsen befindet sich in zentraler Lage im Stadtzentrum. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine gute Infrastruktur.

Die Anbindung an die Autobahn ist schnell und einfach zu erreichen, wodurch die umliegenden Städte und Orte gut zu erreichen sind. Die Gegend ist ruhig und bietet eine gute Lebensqualität.

Das Elektrizitätswerk selbst befindet sich auf einem großen Grundstück und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch seine Lage und Größe eignet es sich ideal für Gewerbe- und Wohnzwecke.
Insgesamt bietet das erste Elektrizitätswerk der Stadt Marienberg eine attraktive Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wodurch es zu einer interessanten Immobilie für Investoren und Eigennutzer wird.

# Sonstiges
DISCLAIMER

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Agent Berlin Real Estate keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AB-MS-AL01-I