Solide Doppelhaushälfte mit Garage in bester Wohnlage in Sarstedt zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
- ca. 111 m2 Wohnfläche + Nutzfläche
- ca. 436 m2 Grundstücksfläche
- 4 Zimmer (inkl. 1 Durchgangszimmer), Küche und Bad
- Einbauküche
- voll unterkellert
- HWR im Keller
- überdachte Terrasse
- Kamin-Anschluss möglich
- Fenster großteils erneuert und mit elektrischen Rollläden (teilweise zeitgesteuert)
- Garage

Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. USt.)

Grundstücksfläche: ca. 436 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Sarstedt, direkt südlich von Hannover.
In direkter Umgebung des Hauses befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Tankstellen. Durch
den nahe gelegenen Bahnhof und die Stadtbahnhaltestelle ist Hannover gut zu erreichen.
Weitere Informationen über Sarstedt finden Sie unter: www.sarstedt.de

# Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl.. gesetzlicher USt. und ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Übernahmetermin: nach Absprache
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

hr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Ingo Imholze-Plate:
Tel.: 04271 - 9275175 * Fax: 04271 - 9275176
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!
Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 425.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-02-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: DV363_IIP