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Virtueller
Rundgang
Solide Bausubstanz trifft Modernisierungschance
39.500 €
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- teilweise Rollläden
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Vorbau / Veranda
- ruhige Lage
- Kamin / Kaminofen
- PKW-Stellplatz
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss.
Über einen kleinen Anbau gelangt man in den großzügigen Flur, der Zugang zu fast allen Räumen dieser Etage bietet. Das Erdgeschoss umfasst ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine große Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Über eine Verbindungstür in der Küche ist das dahinterliegende Schlafzimmer erreichbar.
Im oberen Bereich des Hauses sind die einzelnen Zimmer über einen Flur zugänglich. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die durch eine Zwischentür miteinander verbunden sind. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zwei kleinere Räume werden aktuell als Abstellräume genutzt und bieten weiteres Ausbaupotential.
Der ausbaufähige Dachboden eröffnet Ihnen weitere Nutzungsoptionen. Ob als Hobbyraum, Spielzimmer für Ihre Kinder oder zusätzliche Schlafzimmer – Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 555 m²
# Lagebeschreibung
Oldisleben ist eine Ortschaft der Landgemeinde An der Schmücke im thüringischen Kyffhäuserkreis.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Oldisleben gibt es einen Supermarkt für den täglichen Bedarf und eine Postfiliale. Größere Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Ortschaft Heldrungen sowie im nahegelegenen Bad Frankenhausen und Artern.
Ärzte und Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Grundversorgung ist durch eine Hausarzt- und Zahnarztpraxis im Ort gewährleistet. Im Ort befindet sich ebenfalls eine Apotheke und Physiotherapiepraxen. Fachärzte sind in der Ortschaft Heldrungen sowie Bad Frankenhausen und Artern ansässig. Für umfassendere medizinische Betreuung stehen Kliniken in Sangerhausen und Sondershausen zur Verfügung.
Kindergarten und Schule:
Oldisleben verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grund- und Regelschule, sodass Familien von einer wohnortnahen Betreuung und Bildung profitieren. In der Ortschaft Heldrungen sind weitere Kindertagesstätten und eine Gemeinschaftsschule in privater Trägerschaft vorhanden. Das Gymnasium befindet sich in Bad Frankenhausen, welches mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist.
Nahverkehr:
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Heldrungen Bahnhof und ermöglicht regionale Bahnverbindungen in Richtung Erfurt, Sangerhausen und Magdeburg.
Autobahnen und Straßenverbindungen:
Oldisleben wird von der Bundesstraße B85 durchquert, die eine schnelle Verbindung nach Bad Frankenhausen und Sondershausen bietet. Die Autobahn A71 ist in etwa 10 Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an Erfurt und Süddeutschland sowie Sangerhausen. Auch die A38, die eine Verbindung nach Leipzig und Göttingen schafft, ist innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.
# Sonstiges
Hinweise:
Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / e-Mail-Adresse ein Exposé erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Miet- oder Mietkaufangebote können leider nicht berücksichtigt werden.
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen, daher ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Weitere Informationen und unser komplettes Angebot unter
www.kyffhaeusersparkasse.de
Bitte beachten Sie noch folgenden Hinweis:
Aufgrund der teilweise sehr hohen Anzahl von Anfragen durch Interessenten führen wir Objektbesichtigungen derzeit nur durch, wenn uns gegenüber das ernsthafte Kauf-/ Mietinteresse nachgewiesen wird.
Reichen Sie uns deshalb bitte eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis, bei Mietangeboten eine Selbstauskunft, Vormieterbescheinigung und SCHUFA-Auskunft ein (per Post oder E-Mail).
___________________________________________________________________________
Termine für Objektbesichtigungen vereinbaren wir ausschließlich telefonisch. Rufen Sie an.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Kohle, Holz
Endenergiebedarf: 593,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 26.08.2024
Gültig bis: 2034-08-25
TH-2024-005286171
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1948
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Kohle
Anbieter-Objekt-ID: 6635-001597
Rechtliche Angaben
Firma: Kyffhäusersparkasse Artern-Sondershausen
Vertretungsberechtigter: René Leipnitz (Vorstandsvorsitzender)
Sindy Ritzke (Mitglied des Vorstandes)
Strasse: Ferdinand-Schlufter-Straße 23-25
PLZ/Ort: D-99706 Sondershausen
Telefon: 03632-658-245
Fax: 03632-658-249
E-Mail: internet@kyffhaeusersparkasse.de
Homepage: www.kyffhaeusersparkasse.de
Handelsregister: AG Jena
Handelsregisternummer: 400940
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 159565521
Schlichtungsstelle: <br />
<br />
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen-immo.de/media/file/datenschutzhinweise-hessen-thueringen.pdf
Weiteres: Maklertätigkeit erfolgt in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 619078
info@sparkassen.immo
https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
datenschutz@sparkassen.immo
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main
Zustellanschrift:
Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main
Kontakt:
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0,
Telefax: 069 - 61 90 78,
E-Mail: info@sparkassen.immo
Internet: https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58,
60311 Frankfurt am Main
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0
E-Mail: datenschutz@sparkassen.immo
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu
werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
