Sofort wohlfühlen: Neuwertiges 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Sonnengarten in Niederjahna

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059873

Wenn Sie von einem Zuhause in Niederjahna träumen, dass Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, könnte die hier präsentierte Immobilie die ideale Wahl für Sie sein. Die attraktive Lage vor den Toren Meißens bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien anspricht. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes aus dem Baujahr 2021: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Rund 144 m² großzügiger Wohnfläche mit 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Familien. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zählen ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Ein ansprechender Fliesenboden, ein Kaminofen sowie eine Fußbodenheizung gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos an die frische Luft. Dafür steht Ihnen ein ca. 754 m² großes Grundstück zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten und der Pool. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe 4 Freistellplätze möglich.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung in Vorstadtlage von Käbschütztal
+ Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 754 m² Grund lädt zum Verweilen ein
+ Das Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand
+ fester Pool im Garten
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche einen Kaminofen und eine Fußbodenheizung umfasst
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 4 Freistellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.194,44 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 144 m²
Grundstücksfläche: ca. 754,29 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Attraktive Lage vor den Toren Meißens bietet freundliche, ruhige Atmosphäre für Familien und Paare

Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einige Schulen und einen Kindergarten (max. 6 km)

Nahversorgung: Rund 6 km zu den wichtigsten Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen

Anbindung: Nächste Bushaltestelle fußläufig; Bahnhof und Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas,Solar
Endenergiebedarf: 46 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: ffca6fad00