Sofort wohlfühlen: 5-Zi.-DHH in Denzlingen

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059646

In Denzlingen präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für alle, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1978 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Die ca. 143 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmer auf 3 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche, einen Fliesenboden sowie eine Fußbodenheizung im EG unterstrichen wird. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank eines Balkons sowie des ca. 258 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Das Haus ist vollunterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum und ggf. Wohnraum verfügen. Mit einem Freistellplatz und einem Stellplatz in der direkt angrenzenden Tiefgarage für Ihre Fahrzeuge wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.

# Ausstattung
+ In einer ruhigen Umgebung von Denzlingen, optimal für eine Selbstnutzung
+ Entspannung im Freien: Eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. zweier Badezimmer, offener Kamin, eines Fliesenbodens mit Fußbodenheizung im EG
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz und einem Stellplatz in der Tiefgarage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 3.286,71 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 143 m²
Grundstücksfläche: ca. 258,16 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung komfortabel erreichbar

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 148.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: a6c4cf80b7