Sofort wohlfühlen: 3-Zi.-Dachgeschosswhg. mit Dachterrasse, Balkon und Garage in Lennep

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060712

In Remscheid-Lennep präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie oder Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem zukünftigen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen.

Im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 93,11 m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für den gemeinsamen Alltag. Ebenfalls gehört ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zu den Räumlichkeiten.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank der Dachterrasse sowie des Balkons gehört zum Alltag der neuen Bewohner künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ein Keller ergänzt das Angebot. Darüber hinaus ist der Dachgeschosswohnung ein Garagenstellplatz zugehörig. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Remscheid-Lennep, eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung
+ Viel Relaxen in der Natur dank einer Dachterrasse und eines Balkons
+ Beste Voraussetzungen für einen schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Solide Ausstattung der Wohnung sowie Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag versprechen ein Keller, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.254,32 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 93,11 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Am ruhigen Stadtrand (Remscheid-Lennep) von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke ca. 850 m entfernt, breites Angebot in der Altstadt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ab39c232e4