Sofort bezugsfrei! 2 - Zimmerwohnung mit Balkon nahe Arminiusmarkthalle in Moabit

# Objektbeschreibung
Östlich gelegen in Berlin, im Lebhaften, multikulturellen Bezirk Moabit, befindet sich diese stilvolle und helle 2-Zimmer Wohnung im 4. Stock eines gepflegter Altbau mit originalem Stuck und Holzböden.

Sie besteht aus einem geräumigen, komfortablen Wohnzimmer mit abgezogenen Dielen, sowie ausreichend Platz für einen Schreibtisch. Großzügige Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. Der geräumige Balkon lädt zum verweilen ein.

Die gut ausgestattete Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig und gut belichtet.

Die Wohnung wird mit einer Einbauküche und einem Kellerraum verkauft, die im Preis inbegriffen sind.

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie oder nächste Besichtigungsmöglichkeiten steht Ihnen unser First Citiz Berlin-Team gerne zur Verfügung!

# Ausstattung
✅Ab sofort Bezugsfrei!
✅Lichtdurchflutete optimale Raumaufteilung
✅Großzügiger Balkon
✅Gepflegter Altbau mit originalem Stuck und Dielenböden
✅Fußläufig zur Arminius-Markthalle
✅Keller sowie die Einbauküche im Preis inbegriffen
✅Ausgezeichnete Anbindung (Ringbahn & U9)
✅Nähe zu Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 24.04.2024
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 5.583,11 €

Käuferprovision: 2,975% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Tiergarten-Moabit ist ein sehr zentraler Stadtteil, der eine Verbindung zwischen dem Ost- und Westteil Berlins darstellt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut und die Nähe zu Charlottenburg ist vor allem für Studenten der Technischen Universität sehr praktisch. Einheimische und Touristen genießen hier einen Spaziergang am Spreeufer oder statten dem Schloss Bellevue, dem Sitz des Bundespräsidenten, einen Besuch ab. Die vorhandenen Bauwerke sind sehr vielseitig. So gibt es eine Vielzahl an Industriegebäuden, doch auch große Lofts stehen zur Verfügung. Des Weiteren ist der Stadtteil durch historische Gebäude und einen klassischen Altbaucharme geprägt. Die Kulturfabrik Moabit ist ein sehr beliebter Veranstaltungsort, in dem von Konzerten über Theater bis hin zu Partys und Kino alles geboten wird. Insgesamt ist Tiergarten-Moabit ein Stadtteil mit vielen Gesichtern, Junge und Alte, Zugezogene und Urberliner, Familien und Singles sind hier gleichermaßen vertreten. Ebenso vielfältig ist die Nutzung des Stadtteils, die von privat bis zu industriell alles zu bieten hat.

# Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-03-13
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1546