Sofort bebaubar! Modernes Einfamilienhaus mit Energiepreisbremse inklusive Baugrundstück!

282.680 €

  • Wohnfläche 125 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 550 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC

Standort

39393 Sachsen-Anhalt - Völpke

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus/ Ausbauhaus mit vielen Erweiterungsmöglichkeiten, besten Effizienzklassen und Grundstück

# Ausstattung
Grundstücksbebauungsbeispiel: Ausbauhaus Sunshine 125 mit Satteldach oder bzw. nach Vereinbarung und Ihren Wünschen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Nutzfläche: ca. 125 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Völpke liegt im Bereich der südlichen Ausläufer des Höhenzuges Lappwald, unweit der Landesgrenze zu Niedersachsen. Sie befindet sich 9 km östlich von Helmstedt und 13 km südöstlich von Schöningen. Die nähere Umgebung zwischen Aller, Lappwald und Elm ist hügelig und weist Höhen bis 200 m ü. NN auf ("Wendorfer Berg" 199 m, "Hochberg" 200 m ü. NN).

Umgeben wird Völpke von den Nachbargemeinden Sommersdorf im Norden, Ummendorf im Nordosten, Eilsleben im Osten, Ausleben im Südosten, Hötensleben im Süden sowie Helmstedt im Westen.

Die Bundesstraße 245 (Haldensleben-Halberstadt) führt durch Völpke, es bestehen weitere Straßenverbindungen in die umliegenden Städte Helmstedt und Schöningen. Der Autobahn-Anschluss Alleringsleben (A 2) ist ca. 10 km von der Gemeinde entfernt. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Eilsleben, Marienborn und Helmstedt (Bahnstrecke Magdeburg-Braunschweig).

Die evangelisch-lutherische Kirche St. Margarethen ist benannt nach Margareta von Antiochia. Sie wurde von 1786 bis 1788 erbaut, nachdem ihre baufällig gewordene Vorgängerkirche 1785 abgerissen worden war.[3] Ihre Kirchengemeinde gehört zum Kirchspiel Hötensleben im Kirchenkreis Egeln.

Die katholische Herz-Jesu-Kirche befindet sich an der Rudolf-Breitscheid-Straße, sie wurde 1905 im Baustil der Neogotik erbaut. Heute gehört die Kirche zur Pfarrei St. Marien mit Sitz in Oschersleben.

Die Kulturdenkmale in der Gemeinde sind im örtlichen Denkmalverzeichnis eingetragen.

Quelle: Wikipedia

# Sonstiges
Im Hauspreis sind keine Baunebenkosten und Anbauteile enthalten. Preisangebot ist inkl. Grundstück, welches jedoch separat erworben werden muss (Baustufe Ausbauhaus). Auf Wunsch Veränderungen/ Anpassungen am Bau jederzeit möglich!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30332-15950

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