SO VIELSEITIG WIE DU SELBST - AS VERSATILE AS YOU ARE - DESIGN 9

# Objektbeschreibung
Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit integrierter Treppe lässt schon beim Betreten Großzügigkeit erahnen. Der offene Wohn- und Kochbereich besticht mit Größe und Rundum-Lichteinfall. Praktisch: Die an die Küche angeschlossene Speisekammer. Die obere Etage ist vom Boden bis in die Dachspitze offen gestaltet. Der hiermit erzielte Studiocharakter verleiht allen Zimmern ein ganz besonderes Wohngefühl. Atmosphäre, die man spüren kann. Der firsthohe Ausbau und bodentiefe Fenster machen somit das Dachgeschoss zum absoluten Lieblingsplatz.

Design 9 - A Masterpiece of Style and Spacious Living
Design 9 impresses with its attractive façade and open-concept living. On the ground floor, the entrance area—with a shower-equipped guest WC and utility room—is cleverly separated from the rest of the living space. The generous foyer with integrated staircase immediately conveys a sense of spaciousness upon entering.
The open-plan living and kitchen area stands out with its impressive size and abundant natural light from all directions. A convenient touch: the pantry directly connected to the kitchen.
The upper floor is designed as an open space from floor to roof peak, creating a studio-like atmosphere that gives every room a uniquely cozy and airy ambiance—truly something you can feel. The full-height ceiling and floor-to-ceiling windows make the top floor an absolute favorite retreat

# Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 7,14% inkl. MwSt.Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Familienfreundliches Baugrundstück in ruhiger Lage von Stahnsdorf - Ortsteil Sputendorf
Willkommen in Stahnsdorf-Sputendorf - einer charmanten Wohnlage im Landkreis Potsdam-Mittelmark, die sich besonders durch Ruhe, Naturverbundenheit und Familienfreundlichkeit auszeichnet.
Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße mit ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägter Nachbarschaft. Hier erleben Familien ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld mit viel Platz zum Leben und Aufwachsen.
Top angebunden und trotzdem naturnah
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In etwa 20 Metern Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle mit Anschluss an die S- und Regionalbahn nach Potsdam und Berlin. Über die Autobahn A10 erreicht man das Berliner Zentrum in nur ca. 35 Minuten - perfekt für Pendler und alle, die Nähe zur Stadt und Ruhe gleichermaßen suchen.
Alles, was Familien brauchen
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgungseinrichtungen - kurze Wege, die den Alltag erleichtern und Familienleben angenehm gestalten.
Dieses Grundstück bietet die perfekte Grundlage für ein individuell geplantes Zuhause - eingebettet in eine gewachsene, familienfreundliche Umgebung mit idealer Infrastruktur und naturnahem Charme.

Family-Friendly Plot in a Peaceful Location - Stahnsdorf District of Sputendorf
Welcome to Stahnsdorf-Sputendorf, a charming residential area in the Potsdam-Mittelmark district, known for its tranquility, natural surroundings, and family-oriented lifestyle.
The plot is situated on a quiet, low-traffic street in a neighborhood comprised exclusively of single-family homes. It offers a safe and relaxed atmosphere with plenty of space for children to grow and families to thrive.
Well Connected Yet Close to Nature
Transport links are excellent: just about 20 meters away is the nearest bus stop, connecting to regional and S-Bahn lines to Potsdam and Berlin. With access to the A10 motorway, central Berlin can be reached in just 35 minutes—ideal for commuters who value both proximity to the city and peaceful living.
Everything a Family Needs
The surrounding area offers numerous amenities: shops for everyday needs, schools, kindergartens, and reliable medical services—short distances that make day-to-day family life comfortable and convenient.
This plot provides the perfect foundation for a customized home, nestled in an established, family-friendly community with ideal infrastructure and a charming natural setting.

# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Anbieter-Objekt-ID: RL2025/07/10-2