Smartes Büro mit Stil – Toplage Stadtmitte – exklusiv über ATESREAL

# Objektbeschreibung
Moderne Bürofläche mit Ausblick – zentrale Citylage am Rotebühlplatz

Diese hochwertige Büroeinheit befindet sich im 6. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Geschäftsgebäudes in bester Innenstadtlage. Die Mietfläche umfasst ca. 92 m² und präsentiert sich offen und flexibel – aktuell ohne Trennwände. Bei Bedarf können moderne Glastrennelemente zur individuellen Raumgestaltung integriert werden.

Das Büro wurde hochwertig saniert und ist voll klimatisiert. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz. Ein großzügiger, komfortabler Personenaufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Einheit.

Die Lage könnte nicht besser sein: Die S-/U-Bahn-Station „Stadtmitte“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Königstraße, der Rotebühlplatz und die Calwer Passage sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar – ebenso wie zahlreiche Gastronomiebetriebe, Cafés und Hotels.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Bürofläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Vermarktung erfolgt exklusiv über ATESREAL.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
Ausstattung im Überblick:

- Großzügige, helle Räume mit bodentiefen Fenstern
- Hochwertiger Laminatboden in moderner Optik
- Vorbereitung für moderne Glaswände zur flexiblen Raumgestaltung
- Akustikdecke mit integrierten Spot-Leuchten
- Klimatisierung in allen Räumen
- EDV- und Telefonverkabelung (CAT7)
- Energieeffiziente Beheizung über Fernwärme
- Zwei separate WCs
- Komfortabler Personenaufzug

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Bürofläche: ca. 92 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage – Rotebühlplatz 9, Stuttgart

Die Bürofläche befindet sich in absoluter Toplage direkt am Rotebühlplatz, einer der zentralsten und bestfrequentierten Adressen Stuttgarts. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die direkt gegenüberliegende S- und U-Bahnstation "Stadtmitte" gegeben – von hier aus erreichen Sie alle Stadtteile sowie den Hauptbahnhof, Flughafen und das Umland schnell und bequem.

Die Königstraße, Stuttgarts beliebteste Einkaufsmeile, liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet neben vielfältigen Shoppingmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot. Auch die Calwer Passage, der Gerber sowie zahlreiche Hotels, Cafés und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse mit optimaler Erreichbarkeit und urbanem Umfeld suchen.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom: 3.5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 36.1 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 21.05.2024
Gültig bis: 20.05.2034
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 60