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# Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein großes, nicht alltäglich gestaltetes Einfamilienhaus mit ebensolchem Garten im Villenstil.
Viel Helligkeit, viel Glas, modernes Flair und jede Menge Hochwertigkeit in der Ausstattung finden Sie im gesamten Wohnbereich.
Die nicht alltägliche Immobilie erhielt 2004 eine Auszeichnung der Architektur der Stadt Göppingen.
Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine überdurchschnittlich hohe Raumhöhe.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Ankleidezimmer und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den attraktiven Aussichtsbalkon.
Die Einbauküche, mit hochwertigen Geräten ausgestattet und das große Bad, welches auch qualitätsbewussten Interessenten entgegen kommt, ergänzt den modernen Style des gesamten Objektes.
Vor der Doppelgarage können Sie zwei weitere Autos abstellen.
Die großzügigen Freiflächen sind nicht in der Wohnfläche enthalten, die Gesamtfläche beträgt ca. 383 qm und die reine Wohnfläche ca. 246 qm.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
UG: Kinderzimmer, Bad, Flur, Vorraum, Zimmer 1, Zimmer 2,
Bad, Flur, Heizraum, Waschküche, Abstellraum
EG: Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Aussichts-
balkon, Ankleidezimmer, Tageslichtbad, Abstellraum,
Flur, Zimmer mit Balkonzugang, Garderobe, Eingangs-
diele, Gäste-WC
DG: kann noch ausgebaut werden


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich

Käuferprovision: 2,98 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

Grundstücksfläche: ca. 1342 m²

# Lagebeschreibung
Albershausen profitiert von Göppingens guter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Unweit zu Kirchheim, welches eine besonders schön gestaltete Fußgängerzone besitzt und die Nähe zu Autobahn und B10 geben Albershausen viele Pluspunkte für Wohnqualität. Albershausen befindet sich im Wirtschaftsdreieck Göppingen, Esslingen und Kirchheim.

# Sonstiges
* In der Doppelgarage ist genügend Platz für zwei Autos
* zwei weitere Stellplätze befinden sich vor der Doppelgarage,
so dass Ihre Gäste auch bequem parken können
* Vorbereitung (Vor- und Rücklaufleitung) für Solarpanele auf
dem Dach
* hochwertige Gaggenau Küchengeräte
* Anbau-Umbau Juli 2000
* Im Dachgeschoss (Bühne) ist eine Möglichkeit neuen Wohnraum
zu schaffen ca. 55-60 qm.
* unverbaubarer Weitblick von Terrasse und Balkon
* ruhige Anwohnerlage
* hochwertige Bauausführung
* großzügige Freibereiche
* großzügige Terrassenfläche
* 2000/2001 eine erhebliche Erweiterung sowie komplette
Neugestaltung und Renovierung

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 143.88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.10.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 241327