Sichere Kapitalanlange mit einem langfristigem Mietverhältnis

Eine sicherere Kapitalanlage mit einem 5-jahres Mietvertrag steht zum Verkauf. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 8 Wohnungen, die sich auf 4 Etagen verteilen. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotential. Das anliegende Grundstück von ca. 1500 m² kann mit einem weiteren Mehrfamilienhaus bebaut werden.

Das Haus wurde 2013 umfassend saniert. Es wurde die Elektrik, Heizung sowie Wasserrohre gewechselt und die Innenausstattung der Wohnungen erneuert.

Das Objekt erwirtschaftet eine Kaltmiete von 60.000 € pro Jahr. Das Mietverhältnis wird immer auf 5 Jahre festgeschrieben. Das Haus ist bereits seit ca. 11 Jahren an die Regierung Oberfranken vermietet.

Dieses Immogent-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

* 2013 komplett saniert
* Gas-Zentralheizung Baujahr 2018
* 8 helle Wohnungen
* 5 Jahrmietvertrag mit Regierung Oberfranken bis Dezember 2026
* Vertragsverlängerung immer um 5 Jahre
* ruhige Lage
* neben anliegendes Grundstück bebaubar
* und, und, und...

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\*\*\* Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. \*\*\*

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Käuferprovision: 3,99 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Es wird gemäß §19 Abs. 1 Umsatzsteuergesetz keine Umsatzsteuer erhoben.

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Grundstücksfläche: ca. 1900 m²

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Lagebeschreibung: sehr gute Autobahnanbindung an die A93 Selb ca. 5 Min. Fahrt Hof, Marktredwitz, Wunsiedel ca. 30 Min. Fahrt Flughäfen Nürnberg, München und Leipzig in ca. 120 - 250 km