Senioren Apartment Wohnung Giesing München Pflegeheim betreutes

Diese attraktive, barrierefreie und helle Wohnung, ausgestattet mit einem großen, umlaufenden Balkon, die sich im achten OG befindet, steht ab sofort zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Senioen-Wohnanlage, ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Das Isarhochufer und Isartal mit seinen vielen Spazierwegen ermöglicht Ihnen ausgedehnte Spaziergänge.
Bewohnern, die nicht mehr so gut zu Fuß sind, steht der hauseigene, etwa 3000 m² große Park zur Verfügung. Im Garten vorhandene Parkbänke und Pavillone dienen als Schattenspender und geben Ihnen jederzeit Gelegenheit zur Ruhe und Muße.
In einer Entfernung von nur 150m finden Sie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Bäcker, Metzger, Blumen, Drogerie usw.). Sie können hier alle Bankgeschäfte erledigen sowie Ärzte und Apotheken aufsuchen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn Linie U1, Straßenbahn Linien 15 und 21) sind an der Haltestelle Wettersteinplatz zu Fuß erreichbar, sodass eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Innenstadt, aber auch in die Umgebung von München besteht.

Das 1963 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt 9 Etagen und 110 Wohnungen und befindet sich in gepflegten Zustand.
1995 wurde das Haus zuletzt komplett saniert und auch erfolgten laufende Sanierungsmaßnahmen.

Es verfügt über 2 Aufzüge, Gemeinschaftsräume und auf Wunsch über ein umfassendes Betreuungsangebot, da das gesamte Objekt als Seniorenheim betrieben wird.
Der vom Betreiber unterhaltene Pflegedienst gewährleistet eine ihren Wünschen und Bedürfnissen jederzeit anpassbare Pflege bzw. Betreuung.

Sie können Gemeinschaftseinrichtungen wie Bibliothek, Kaffee, Speise- und Aufenthaltsräume nutzen.

Die Wohnung bietet neben einem Notruf auch eine ebenerdige Dusche und eine Pantryküche.

Besonders schön ist die umlaufende Loggia mit einer Größe von 19,57 m², die vom Wohnzimmer wie auch Schlafzimmer begehbar ist.
Die Wohnung ist derzeit an den Betreiber des Seniorenheim vermietet zu einem monatlichen netto Mietzins von € 579,50. Mietvertraglich ist die nächste Anpassung der Miete entsprechend der Veränderung des Verbraucherpreisindex zum 01.01.2024 vorgesehen.

Das Mietverhältnis ist erstmals zum 31.12.2026 kündbar.

Der Betreiber des Seniorenheim hat derzeit die Wohnung untervermietet.
Eventuell kann mit dem Betreiber des Seniorenheims im Falle des Erwerbs der Wohnung über eine Eigennutzung schon vor dem 31.12.2026 verhandelt werden oder aber bis zu diesem Zeitpunkt eine andere Wohnung in dem Objekt vom Betreiber angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass zur Wahrung der Privatsphäre des derzeitigen Bewohners eine Besichtigung nicht oder nur in sehr eingeschränkten Umfang und auch nur nach Absprache mit dem Betreiber möglich ist.

Der Verkauf erfolgt von privat und daher provisionsfrei.

Anfragen bitte per E-Mail oder unter 0160/4010150.