freies, sofort verfügbares 1 Zimmer-Appartement im Rückgebäude in der unteren Au

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren ein optimal geschnittenes 1-Zimmer Appartement im Rückgebäude eines Mehrfamilienhauses in der unteren Au.

Der Grundriss der Wohnung ist klar definiert :
kleiner Flur mit praktischem Einbauschrank
links hiervon ist das Bad mit Wanne, Waschbecken, praktischen Schränken und WC gelegen.
rechts vom Flur gelangt man in den Wohn-/Ess-Schlafbereich. Die kleine Einbauküche ist in einer separaten Nische untergebracht.
Zum Appartement gehört ein Kellerabteil im UG. Auf dieser Ebene steht auch ein Waschraum mit Münzmaschinen zur Verfügung.

Der Garten hinter dem Haus darf von den Bewohnern mit genutzt werden.

Die Wohnung ist frei und kann umgehend selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Wohnen in der unteren Au
- optimal geschnittenes 1 Zimmer- Appartement
- Bad mit Wanne, WC, und Waschbecken
- Flur mit Einbauschrank
- Kitchenette
- Kellerabteil
- Waschraum mit Münzmaschinen
- Gartenmitbenutzung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Provisionshinweis: Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden je 2% inkl. 19% MwSt fällig.

Vermietbare Fläche: ca. 31 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der unteren Au - einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend von München. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt. Die U-Bahn-Station ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle und effiziente Fortbewegung durch München.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Umgebung bietet zudem Grünflächen und Parks, die sich für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten eignen.

Insgesamt präsentiert sich diese Lage als attraktiver Wohnort in München mit einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe, guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten.

Nächstgelegene Anschlüsse
155 m Bus Taubenstraße
359 m Tram Mariahilfplatz
305 m U-Bahn Kolumbusplatz
3.1 km AutobahnauffahrtEntfernungen:
Zentrum 3 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-01-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7123