Seltene Gelegenheit: Traumhaftes Ferienhaus an der Sammerbach

# Objektbeschreibung
Ihr Rückzugsort inmitten der Natur – Ferienhaus an der Kyll in Kordel

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort!
Eingebettet in das idyllische Ferienhausgebiet von Kordel, erwartet Sie dieses liebevoll sanierte Ferienhaus – ein Ort, an dem Gemütlichkeit, Naturverbundenheit und Ruhe aufeinandertreffen. Auf rund 85 m² bietet das Haus die perfekte Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu gestalten – mitten in der malerischen Landschaft der Südeifel.

Schon beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre: Der kleine Sammerbach fließt sanft entlang des Grundstücks und verleiht dem Garten ein beruhigendes, naturnahes Flair. Auf der urig angelegten Außenanlage finden Sie reichlich Platz für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder einfach für Momente der Stille bei einer Tasse Kaffee in der Morgensonne. Mehrere Stellplätze bieten ausreichend Raum für 2–3 Autos – ideal für den Besuch Ihrer Liebsten.

Das Haus selbst wurde in den letzten Jahren **von Grund auf saniert** und steht nun kurz vor seiner Vollendung. Dach, Elektrik, Wasserleitungen und Wände – alles wurde erneuert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Besonders die **eingearbeiteten Natursteine** verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre.
Der künftige Eigentümer hat jetzt die schöne Möglichkeit, den Innenausbau, das Badezimmer und die Heiztechnik nach eigenen Vorstellungen zu vollenden – und so dem Haus seinen ganz persönlichen Charakter zu schenken.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Platz für eine offene Küche und einen Kamin – der perfekte Ort, um nach einem erlebnisreichen Tag die Seele baumeln zu lassen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zum geplanten, großzügigen Badezimmer. Eine gemütliche Terrasse hinter dem Haus sowie der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für moderne Heiztechnik runden das Angebot ab.

**Kordel und Umgebung – ein Paradies für Naturliebhaber**
Die Region um Kordel ist ein echter Geheimtipp für Wanderfreunde, Radfahrer und Erholungssuchende. Entdecken Sie die wildromantische Kyll, die faszinierende Teufelsschlucht, die majestätische Burg Ramstein oder die nahegelegene Stadt Trier – Deutschlands älteste Stadt mit ihrer römischen Geschichte.
Ob Sie lieber auf einem der zahlreichen Premiumwanderwege unterwegs sind, gemütlich durch die Wälder spazieren oder einfach die Ruhe der Natur genießen – hier finden Sie Ihren perfekten Ausgleich.

Verleihen Sie diesem charmanten Haus den letzten Feinschliff und schaffen Sie sich ein Zuhause, das genau so einzigartig ist wie Sie.
Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Verweilen – direkt an der Kyll.

Es wartet auf Sie.

Ihr
Andreas Häfner
Telefon: 06562 – 9319754
E-Mail: [andreashaefner-immo.de](mailto:andreashaefner-immo.de)

# Ausstattung
- umfassende Sanierung aller Leitungen und des Dachs
- Fertigstellung durch neuen Eigentümer
- idyllische Terrasse und Lage mitten im Wald
- Anbindung an Zugstrecke Trier-Köln (BHF Kordel)
- Anbindung an Kylltalradweg

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Rohbau
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1093 m²

# Lagebeschreibung
Gelegen am idyllischen Kylltalradweg, der Sie direkt an die Mosel bis nach Trier hinein führt. Von hier aus können Sie gemütlich mit dem Zug zurück nach Kordel fahren, wenn Sie möchten.

Darüber hinaus sind es ca. 200m bis zum herrlichen Freibad Kordel in dem Sie an heißen Sommertagen abkühlen können. Wenn Sie es sportlicher Mögen, finden Sie ebenfalls im Ort, auf einem 182 Meter hohen Buntsandsteinfelsen, die Ruine der Burg Ramstein und die darum befindlichen Wanderwege und eigenem Restaurant.

Der Ort selbst bietet neben regionalen Banken & Geldautomaten, Gaststätten und Apotheke einen NETTO-Einkaufsmarkt für alles Wichtige Ihres Aufenthalts.

Nutzen Sie die seltene Chance auf ihr eigenes Ferien-Domizil in der herrlichen Süd-Eifel und genießen Sie Tage voller Ruhe und vielfältigen touristischem Angebot und erleben Sie die Eifel-Mosel-Region auf Ihre Weise.

Kylltalbad: https://www.eifel.info/a-kylltalbad
Burg Ramstein: https://www.lux-trier.info/a-burg-ramstein-eine-gotische-ruine-im-kylltalEntfernungen:
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Gerne unterstützen wir Sie bei der Fertigstellung des Gebäudes durch Vermittlung lokaler Handwerker. Auf Wunsch übernehmen wir die Koordination und Überwachung. Kein Stress für Sie. Entspannt ankommen.
Kontaktieren Sie mich noch heute und überzeugen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie und deren Angebot.

Anbieter-Objekt-ID: HI49