Seltene Gelegenheit – Exklusives Wohnungspaket in Witten Bommern!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein attraktives Immobilienpaket von 10 Eigentumswohnungen, 14 Tiefgaragenplätzen und 4 Außenstellplätzen in einer Anlage mit insgesamt 21 Wohnungen verteilt auf 3 Häuser. Die moderne Anlage mit zeitgemäßer Architektur überzeugt mit Ausstattung und herausragender Energieeffizienz (A+ nur 13 kWh/m²a).
Für eine nachhaltige Rendite sorgen gut vermietbare Wohnungen mit stabilen Mieteinnahmen. Die aktuelle durchschnittliche Kaltmiete pro Quadratmeter beträgt 9,12 €.
Eine ideale Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 18
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
x-fach Miete: 22.78

Vermietbare Fläche: ca. 1011,70 m²

# Lagebeschreibung
Bommern ist ein ruhiger und grüner Stadtteil in Witten, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen, umgeben von viel Natur, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die Anbindung an die Innenstadt von Witten ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was Bommern besonders familienfreundlich macht. Zudem bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die umliegende Natur Erholungsräume für alle Altersgruppen.
Insgesamt ist Bommern ein attraktiver Stadtteil, der ländlichen Charme mit städtischer Anbindung verbindet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
Endenergiebedarf: 13 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2029-09-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 18710