Seltene Gelegenheit! Bungalow in toller Lage von Koblenz-Karthause

# Objektbeschreibung
Dieser Bungalow wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise in toller Lage des Koblenzer Stadtteils Karthause errichtet.

Im Jahr 1989 wurde die Immobilie komplett umgebaut und die Raumaufteilung geändert.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem sonnigen Grundstück.

Der Bungalow besticht unter anderem durch einen großzügigen Grundriss und eine gute Bausubstanz.

Die Immobilie verfügt über etwa 105m² Wohnfläche.

Raumaufteilung:

Sie betreten die Immobilie durch den Flur,von dort haben Sie Zugang in das Gäste-WC.

Das Highlight ist das
große,lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer mit direktem Gartenzugang.

Des Weiteren befindet sich ein Badezimmer,die Küche und das Schlafzimmer im EG.

Durch leichte Veränderungen des Grundrisses,ließen sich die Räume so aufteilen das 2 weitere Schlaf/Kinderzimmer entstehen könnten.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum,diverse Abstellräume,ein Partyraum,eine Sauna und ein WC.

Im Außenbereich steht eine Garage zur Verfügung,

# Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich in einem alterstypischen Zustand,im Jahr 1989 wurde die Immobilie renoviert.

Die Gas-Brennwertherme wurde 2018 erneuert,das Flachdach 2010 saniert.

Die Fenster wurden 1996 ausgetauscht.

Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage die separat erworben werden kann.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Seltene Gelegenheit! Bungalow in toller Lage von Koblenz-Karthause

Grundstücksfläche: ca. 320 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Koblenz-Karthause.

Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen
Minuten.

Nahversorgunsmöglichkeiten,
und Ärzte,sowie Kindergärten und Schulen finden Sie natürlich ebenfalls in unmittelbarer Nähe vor.

Den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist nur wenige Meter entfernt.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0151/19330370

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
www.rombelsheim-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 106.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 144358805#90WNd