Selbstversorger ! Großzügiges Bauland inkl. Top Sanierungsobjekt und Scheune

1. **Objektbeschreibung**
Möchten Sie gern selbst Hand anlegen oder suchen ein Sanierungsobjekt?
Dann haben Sie hier das Richtige gefunden!
Dieses in massiver Bauweise errichtete Sanierungsobjekt liegt ca. 17 km von der Universitätsstadt Freiberg entfernt und ist sehr schnell (ca. 17 Minuten Fahrt) zu erreichen.
Das sehr idyllisch gelegene Objekt liegt in ruhiger Dorflage von Burkersdorf und verfügt über ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus und eine große Scheune. Ehemaliger 2 Seiten Hof mit großzügiger Scheune.
Das Sanierungsobjekt befindet sich auf einem **ca.3800 m²** großen Grundstück und ist in Burkersdorf / Frauenstein gelegen.
Weitere Bebauungen möglich! Auch interessant für Selbstversorger.
Das Grundstück wurde mit einem Haus entstanden um 1700 in Massivbauweise bebaut. In dieser Zeit wurde es mehrfach um und ausgebaut. Es verfügt über zwei Vollgeschosse und ein teilweise unausgebautes Dachgeschoss..
EG: ca. 62 qm Wfl. zzgl 60 qm Garage
OG: ca. 110 qm
DG: ca. 110 qm, mit teilweise ausgebautem Raum
Die Grundrisse mit zweckmäßigen Zimmeraufteilungen entsprechen allen Anforderungen einer Familie. Es kann ebenfalls als Mehrgenerationenhaus umgebaut werden.
Falls Sie handwerklich eher nicht so begabt sind und die Arbeiten lieber in professionelle Hände geben möchten, sind wir auch hier gern bei einer entsprechenden Projektplanung behilflich.
2. **Ausstattung:**
Wohnfläche ca. 210 m².
Derzeit verfügt das Objekt über eine aus dem Jahr 2010 stammende Holzheizung. Diese kann als zusätzliche Heizung für eine noch zu ergänzende Wärmequelle erhalten bleiben.
Anschluß an das öffentliche Abwassersystem muss noch hergestellt werden.
Die angrenzende ca. 110 qm (Grundfläche) große in klassischer Holzbauweise errichtete Scheune, verfügt über 2 Einfahrttore.
Im Erdgeschossbereich können Maschinen,Fahrzeuge oder auch Geräte untergestellt werden.
Der obere Bereich der Scheune ist über eine Treppe erreichbar.
Das Dach ist saniert.
Gern beantworten wir Ihre Fragen auch in einem persönlichen Gespräch.
Besichtigungen sind jederzeit und unkompliziert möglich.
3. **Lage**
Burkersdorf (Frauenstein) liegt im osterzgebirgischen Teil des Naturparks Erzgebirge/Vogtland, 20 km südöstlich von Freiberg und 30 km südwestlich von Dresden.
Die Universitätsstadt Freiberg befindet sich mittig zwischen den Oberzentren Dresden und Chemnitz (ca. 35 km) an der Bundesstraße B173. Die Verbindung in Nord-Süd Richtung zur Autobahn A4 und ins obere Erzgebirge wird in direkter Anbindung über die Bundesstraße B101 gewährleistet.
Das Stadtbild der Universitätsstadt Freiberg ist geprägt vom zentral gelegenen, mittelalterlichen Stadtkern, der durch die teilweise erhaltene Stadtmauer sowie durch kompakte Bauweise nach außen einen geschlossenen Eindruck vermittelt. Die Stadt Freiberg stellt aufgrund ihrer historisch wertvollen städtebaulichen Struktur und der kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten einen Schwerpunkt im Stadttourismus dar und ist für die Entwicklung des Fremdenverkehrs geeignet.
4. Sonstiges
Profitieren Sie von den aktuellen Fördermöglichkeiten der SAB für Sanierungen. Gern stehen wir Ihnen dafür zur Seite. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gern reservieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin!
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé Anforderung Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer anzugeben. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.weiba.de.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.