Sehr schöne große Dachgeschosswohnung in gefragter Lage von Sottrum zu vermieten

**Sehr schöne große Dachgeschosswohnung in gefragter Lage von Sottrum zu vermieten**

**Objektbeschreibung:**

Lage des Objektes: 27367 Sottrum

Wohnfläche: ca. 89 m²

Baujahr: 2006

Miete Wohnung: 715,00 €

Miete Stellplatz: 25,00 €

Nebenkostenpauschale: 250,00 €

**Gesamtmiete (warm): 990,00 €**

Diese neuwertige ca. 89 m² große Dachgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer und befindet sich in gefragter Lage von Sottrum.

Durch den Wohnungseingang gelangen Sie über den Flur direkt in das große lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die Küche mit allen wichtigen E-Geräten bietet genügend Platz für eine Sitzecke. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnte. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne rundet das attraktive Angebot ab. Für Abstellmöglichkeiten finden Sie im Flur einen Abstell- und Garderobenraum.

Entspannung finden Sie auf einer geschützten Gartenfläche vor dem Haus. Hier ist Platz für eine Sitzecke oder eine Sonnenliege.

Für Ihr Auto steht ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für zwei Personen oder eine Familie mit einem Kind.

**Lage:**

Sottrum ist in den letzten Jahren stark gewachsen und hat 6700 Einwohner. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (beheiztes Freibad, Sportvereine, Fitnessstudio etc.). Für Pferdefreunde eröffnen sich Reitmöglichkeiten. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und sehr verkehrsgünstige Lage. Ein Bahnhof mit Anbindung nach Bremen (ca. 20 Minuten) und Hamburg sowie ein Autobahnanschluss befinden sich in der Nähe. In der durch Moor, Wald und Flussniederungen von Wümme und Wieste geprägten Landschaft finden Einheimische und Erholungssuchende Ruhe und Entspannung.

**Energie:**

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr lt. Energieausweis: 2006

Baujahr Wärmeerzeuger: 2006

Endenergiebedarf: 79 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: C

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Gültigkeit: 09.05.2024 bis 09.05.20234

**Mietkaution:**

2 Monatsmieten

**Keine Maklerprovision für Mieter!**

**Bitte beachten Sie:**

**\-         Vorlage einer positiven SCHUFA-Bonitätsauskunft**

**\-         es werden nur Mieter mit festen Arbeitsverhältnissen oder Rentner akzeptiert**

**\-         keine Haustiere**

**Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.**