Sehr schöne 4- Zimmer Eigentumswohnung zu verkaufen
135.000 € VB
- Wohnfläche 95 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 5
- Verfügbar ab Februar 2024
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1910
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
* Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem um 1910 errichteten Mehrfamilienhaus, das in 2004 vollständig saniert wurde.
* Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand.
* Die Wohnung selbst umfasst ca.94 Quadratmeter, die sich auf 4 Zimmer verteilen.
* Für Wärme sorgt eine Zentralheizung
* Die Böden sind in Fliesen und Laminat gekleidet.
* Die Holzrahmenfenster sind doppelt verglast und lassen reichlich Tageslicht herein.
* Zur Innenausstattung gehören ein Tageslichtbad samt Wanne und Dusche
* 2 Balkone rundet das Angebot ab.
* Die Immobilie ist bis 31.10.2023 vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von rund 472,00 Euro im Monat.
AUSSTATTUNG
In unmittelbarer Umgebung gibt es ein bequem erreichbares Versorgungszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten. Gleichwohl sind es auch bis zum Zentrum nur wenige Gehminuten. Die Wohnung kann zum Eigennutz oder als Kapitalanlage erworben werden.
WEITERE ANGABEN
Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: Die Maklerprovision errechnet sich aus dem Kaufpreises. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Mehr siehe sonstiges.
Gesamtfläche: ca. 94 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m² Kellerfläche: ca. 5 m²
LAGEBESCHREIBUNG
Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land und liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Mit Ihren ca 33.000 Einwohnern kann die ehemalige Residenzstadt auf eine mehr als tausend Jahre alte Geschichte zurück blicken..
* Die angebotene Immobilie liegt im Süden des Altenburger Zentrums.
* In ihrer Nähe verteilen sich Schulen und Kindertagesstätten.
* Die unmittelbare Umgebung bietet mitunter eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs.
* Anbindung ÖPNV: Bus | Altenburg (Thür.) ca. 5 Gehminuten
SONSTIGES
Die Maklerprovision errechnet sich aus dem Kaufpreises. Sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Notar und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers.
ENERGIE
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 104,44 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 26.07.2017 Gültig bis: 26.07.2027 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2022\_05 (1/5)
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Impressum
AHD Altenburger Hausverwaltung & Dienstleistung GmbH
Fimensitz:
04618 Langenleuba-Niederhain, Buscha 17
Kundenbüro:
04600 Altenburg, Lindenaustraße 24
Kontakt:
Telefon: 034473870224
E-Mail: service@ahd-hausverwaltung.de
Web: https://ahd-hausverwaltung.de https://neue-hausverwaltung.de
Geschäftsführer: Ulrike Teichmann
Sitz des Handelsregisters: Jena HRB-Nr. 517809
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO Gewerbeamt Landratsamt Altenburger Land
Erlaubnis nach § 34c GewO Landratsamt Altenburger Land
Umsatzsteuer-Nr: XXX
Verantwortlicher i.S. § 55 Abs. 2 RStV: Ulrike Teichmann, Anschrift wie vorgenannt
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6.Sonstiges
Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem hier gezeigtem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen.
