Sehr interessantes MFH zu verkaufen

Dreifamilienhaus in verkehrsgünstiger, doch ruhiger Lage in der Rintelner Nordstadt zu verkaufen. Das Haus wurde Mitte der 1950iger Jahre von einem Werkmeister der Glashütte solide und hochwertig erbaut und 1961 um einen Wintergarten erweitert. 1994 erfolgten eine Modernisierung und der Ausbau des Dachgeschosses. 2005 wurde eine energetische Sanierung (Niedrigenergiehausniveau im Bestand/EnEV-Neubau-Niveau) durchgeführt, mit Anbau von 2 großen Balkonen für die Wohnungen im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen sehr hellen Anbau/ Wintergarten, der in die energetische Sanierung einbezogen wurde, mit gartenseitigem Ausgang auf eine Terrasse.

Auf Grund der energetischen Sanierung ist das Haus geeignet für den Einbau einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Zurzeit wird das Haus noch beheizt mit einer Gaszentralheizung. Durch den Wegfall des Kamins könnten notwendige Leitungen für die Photovoltaik durch den dann nicht mehr notwendigen Kamin erfolgen. Alle notwendigen Installationswege wären sehr kurz.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 687 qm. Ideal ist die Sonnenlage des Grundstückes, die Gärten der Nachbargrundstücke grenzen in einem großen Rechteck aneinander, wodurch sich eine große Grünfläche bildet. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage.

Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Seitenstraße zwischen Breiter Straße und Hafenstraße, Durchgangsverkehr findet hier nicht statt. Grundschule, Kindergarten, Sparkasse, Volksbank, der Komplex Lidl, Aldi u.a., Kino usw. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Fußgängerzone erreicht man bequem zu Fuß.

Besonders geeignet wäre das Haus zur Selbstnutzung als Mehrgenerationenhaus oder Teilvermietung zur Mitfinanzierung.

Da die Etagenwohnungen seit langer Zeit vermietet sind, verfüge ich zur Zeit nur über Fotos der 1994/95 ausgebauten Dachgeschosswohnung.

Kauf vom Eigentümer, Kaufpreis VB 369.000 €.