Sehr gepflegtes Mehrgenerationenhaus in Worphausen zu verkaufen!

Sie möchten mit mehreren Generationen in einem Haus, aber dennoch in getrennten Wohneinheiten leben? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Dieses schöne und sehr gepflegte Haus wurde 1978 auf einem ca. 849 m² großen Grundstück in Lilienthal-Worphausen errichtet. Im Jahre 2004 wurde ein weiteres Haus angebaut, so dass Ihnen nun drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 294 m² zur Verfügung stehen.

Wohneinheit 1

Sie betreten das Haus über den Haupteingang auf der Vorderseite des Hauses und gelangen in einen geräumigen Flur. Von hier haben Sie Zugang zu einer großen Küche, die mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet ist und genügend Platz für eine Essecke bietet. Die ehemalige Gästetoilette wurde entfernt um mehr Platz in der Küche zu gewinnen. Am anderen Ende des Flures befindet sich ein kleines Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Garderobenbereich.

Ebenfalls vom Flur gelangen Sie in das Herzstück des Hauses. Das helle Wohnzimmer mit einer Größe von über 50 m² bietet Ihnen sowohl Platz für eine gemütliche Sofaecke als auch für einen großen Essbereich. Es ist komplett gefliest und mit Fußbodenheizung versehen. Anfang diesen Jahres wurde dem Raum noch ein ca. 20 m² großer Wintergarten in Südwest-Ausrichtung hinzugefügt.

Das Haupthaus ist komplett unterkellert, so dass Sie über genügend Stauraum verfügen. Hier ist auch die Gasheizung der Firma Brötje aus dem Jahr 1995 untergebracht.

Wohneinheit 2

Diese Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des 2004 erstellten Anbaus und verfügt über einen eigenen Eingang im hinteren Bereich des Hauses. Zur Zeit gibt es eine Verbindung vom Essbereich der Wohnung 1 zu dieser Wohneinheit. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem barrierefreien Badezimmer. Eine kleine Küche mit einer Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Im Hauswirtschaftsraum ist eine Gasbrennwerttherme der Firma Vaillant aus dem Jahr 2004 untergebracht.

Wohneinheit 3

Im Dachgeschoss wurde eine dritte Wohneinheit über die gesamte Etage errichtet. Zur Zeit gibt es über das Haupthaus den Zugang über eine Treppe ins Obergeschoss, es besteht ebenfalls die Möglichkeit über einen separaten Zugang über die Dachterrasse diese Wohneinheit zu erreichen. Sie ist sehr großzügig mit drei Zimmern und einem großen, offenen Wohnbereich. Ein Badezimmer mit Wanne und Fenster ist ebenso vorhanden wie eine Küche ausgestattet mit einer Echtholz-Einbauküche.

Der Energieverbrauchsausweis für das gesamte Gebäude weist einen Wert von 112,0 kWh/(m²\*a) aus, dies entspricht der Stufe D.

Auf dem uneinsehbaren Grundstück befinden sich diverse Sitzmöglichkeiten sowohl auf der sonnigen Terrasse als auch im windgeschützen und überdachten Bereich hinter dem Haus. Ein Gartenhaus steht Ihnen für die Gartengeräte genauso zur Verfügung wie eine Doppelgarage für ihre Autos.

Insgesamt bietet Ihnen dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns um sich selbst ein Bild zu machen.