Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich, Doppelgarage und vielem mehr...
345.000 €
- Wohnfläche 135 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.806 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1958
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich, Doppelgarage und vielem mehr... Dieses schöne Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, 2 klimatisierte Wintergärten und 2 Terrassen. Das ca. 190m² große Flachdach ist ideal für die Installation einer Photovoltaik-Anlage zur energetischen Modernisierung des Wellnessbereichs mit Pool, Sauna und Solarium.
# Ausstattung
- großer Garten
- Pool-Haus mit großem Pool mit
Gegenstromanlage, Sauna, Sola-
rium, Dusche + WC
- 2 Wintergärten (klimatisiert)
- 2 Terrassen (Süd + West Lage)
- 1 Vollbad
- 2 WCs
- Doppelgarage (elektrisches Tor)
- elektrische Toreinfahrt
- neues Dach inkl. Dämmung
- Teilfassadendämmung
(Nord + Westseite)
- Pool mit separater Gastherme
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 1806 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
# Lagebeschreibung
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# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 217 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 11-2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1061992
Rechtliche Angaben
Volker von Wülfing Immobilien GmbH
Niederlassung Harz
Westernstr. 30, 38855 Wernigerode
03943-944430
harzregion@von-wuelfing.de
Vertretungsberechtigter: Volker von Wülfing, Yoster von Wülfing, Arnik Brinker
Berufsaufsichtsbehörde:
IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Handelsregisternummer: HRB 120118
Steuernummer: 16/200/56205
USt-ID-Nr.: DE 115047006
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und nicht bereit. (Plattform der Europäischen Kommission http://ec.europa.eu/consumers/odr/)
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