Sehr gepflegte Immobilie mit viel Platz, auch für 2 Familien, sucht neue Eigentümer

Dieses sehr gepflegte Haus bietet bei Bedarf auch 2 Familien Platz zum Wohlfühlen. Das Ursprungshaus, Baujahr 1957, hat eine Wohnfläche von ca. 65 m² und wurde im Zuge des direkt angrenzenden Neubaus 1980 grundlegend saniert.

Nach Eintritt in den Flur finden Sie rechts das Arbeits-, das Ankleide- und das Schlafzimmer. Im Erdgeschoss links stehen Ihnen das gemütliche, helle Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zur Sonnenterrasse, die große Küche mit Einbauküche und Speisekammer, das Dusch- und Wannenbad, sowie das Gäste-WC zur Verfügung.

Im hinteren Bereich kommen Sie in den Hauswirtschaftraum mit der Heizungsanlage. Von hier aus gelangen Sie in den Garten mit Carport, Abstellraum und kleinem Holzhaus.

Die offene Holztreppe führt Sie in die obere Etage. Hier finden Sie zur rechten Seite zwei Zimmer und ein kleines Bad. Gegenüberliegend 3 weitere Zimmer, je nach Bearf Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer und das Duschbad.

Das Erdgeschoss ist rollstuhlgeeignet und zum Großteil mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Der gepflegte Garten wird Ihnen gefallen und lädt Sie zum Genießen Ihres neuen Zuhauses ein. Der Gartenbrunnen versorgt Sie mit frischem Wasser.

Nachstehend noch Informationen zu Sanierungen in den letzten Jahren: 2002 – Bad Erdgeschoss, 2004 – Küche, 2008 – Hohlmauer-Dämmung,2010 – Bad Dachgeschoss, 2012 – Gäste-WC, 2015 – Öl-Tankanlage,2017 – Heizungsanlage

Das Objekt finden Sie in ruhiger Lage im beschaulichen Neustädter Ortsteil Evensen. Das nähere Umfeld lädt Sie zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine gut geführte Pferdepension. Sie werden sehen, hier lässt es sich gut leben.

Im Nachbarort Mandelsloh sind Sie mit Ihrem PKW in weniger als 10 Minuten, dieser Ort verfügt über alle Dinge, die eine gute Infrastruktur ausmachen.

Die Kernstadt von Neustadt am Rübenberge ist ca. 12 Kilometer entfernt, die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie in 40 Minuten.

Energieausweis: Bedarfsausweis 215,70 kWh/(m²·a), G, Öl, Baujahr 1980/49.

Käuferprovision: 2,95 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer

Sprechen Sie mich bitte bei Interesse an, damit ich Ihnen weitere Informationen geben kann und wir eine gemeinsame Besichtigung vereinbaren können.

Der Ordnung halber der Hinweis, dass ich die wesentlichen Informationen zu den von mir angebotenen Immobilien von den Eigentümern erhalte. Eine Gewähr für die Richtigkeit übernehme ich nicht, wobei ich Ihnen eine sorgfältige Bearbeitung verspreche.

Bis bald, Thomas Fehse