Sehr gepflegt! 3 WE + 1 Büroeinheit in zentraler Lage

650.000 €

  • Wohnfläche 450 m²
  • Zimmer 12
  • Grundstücksfläche 470 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1914
  • Provision Mit Provision

Standort

18273 Güstrow - Landkreis - Güstrow

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 312 m² sowie einer Gewerbeeinheit/Büro mit ca. 119 m².
Das Haus umfasst insgesamt 12 Zimmer, alle Einheiten sind vermietet, was solide Einnahmen garantiert. Die Immobilie wurde im Jahr 2003 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass momentan keine Instandhaltungen notwendig sind. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem bietet das 470 ² umfassende Grundstück einen schönen Gartenbereich, der den Mietern zusätzlichen Freiraum bietet.

# Ausstattung
Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie ohne Sanierungs- und Renovierungsstau sind. Interessenten sollten nicht zögern, diese Gelegenheit zu nutzen, da solche Objekte in dieser begehrten Lage selten auf dem Markt erscheinen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis vom Erwerber

Grundstücksfläche: ca. 470 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Güstrow und bietet eine günstige Verkehrsanbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Annehmlichkeiten aus.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf/Vermietung behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.06.2022
Gültig bis: 07.06.2030 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 02-728 (1/1640)

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