Secret Sale: MFH in München

# Objektbeschreibung
eXp Realty Germany heisst Sie herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Investment-Juwel im schönen München! Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus nutzbares, erbaut im Jahr 2020, vereint modernen Luxus mit optimaler Funktionalität. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 550 m² erstreckt sich das Anwesen über drei Etagen und bietet insgesamt 15 Zimmer, verteilt auf 8 hochwertige Wohneinheiten.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 977 m² gelegen, bietet dieses luxuriös ausgestattete Haus alles, was das Herz begehrt. Die exzellent ausgestatteten Einbauküchen sind für jede Wohneinheit maßgefertigt und zum Teil als offene Küchen gestaltet, was ein einladendes Wohnambiente schafft. Jeder Wohnung ist ein Balkon und im EG Gartenterrasse zugeordnet, der als perfekte Oase zur Entspannung dient. Ein moderner Kamin mit Kochfunktion sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Komplett unterkellert, bietet das Gebäude zusätzliche Lagerfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem sind die beiden Hobbyräume mit Bädern ausgestattet. Die makellose und neuwertige Bauweise garantiert Ihnen eine Investition, die den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die moderne Wohnträume wahr werden lässt und zugleich eine lukrative Investitionsmöglichkeit im begehrten Münchner Markt darstellt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, luxuriöses Wohnen mit exzellenter Anbindung und Investitionspotenzial zu verbinden.

# Ausstattung
* Voll möblierte Wohnungen
* Marmorböden mit Fußbodenheizung
* Garage mit E-Ladestation für jeden Stellplatz
* Grundwasser Wärmepumpe
* elektrische Rollläden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 8
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus

Grundstücksfläche: ca. 977 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und gut entwickelten Wohngegend im Südosten Münchens. Waldperlachs charmante Lage überzeugt durch ihre perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und entspannter Wohnatmosphäre mit viel Natur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Bus Stationen in unmittelbarer Nähe. S-Bahn S7 und U-Bahn U5/U7 sind mit dem Bus 55/198 bequem erreichbar.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von großen Supermärkten bis hin zu kleineren Fachgeschäften reichen, welche den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und Kindertagesstätten und Sportverein.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden. Mehrere Grünflächen, Parks und Sporteinrichtungen bieten Raum für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Zudem lädt das nahegelegene Naturschutzgebiet zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die erstklassige Lage in München ermöglicht es, sowohl das pulsierende Stadtleben als auch ruhige Rückzugsorte in vollen Zügen zu genießen. Kurze Wege in das Stadtzentrum sowie zu den wichtigen Autobahnanbindungen unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnadresse. Dieses Mehrfamilienhaus stellt somit eine ideale Investition für alle dar, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage innerhalb Münchens suchen.

# Sonstiges
PROVISIONSFREI
Mieteinnahmen; ca.: 12400,-€ Kaltmiete pro Monat
Das EG wird im Moment als eine Wohneinheit genutzt.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung verfügbar sein

Alle Angaben stammen von der Eigentümerin, der Anbieter / eXp Realty übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1472