SCHWARZWALDPERLE - Moderne Architektur im Herzen des Märchenwaldes, Luxusvilla in Hinterzarten
VB
- Wohnfläche 281 m²
- Zimmer 5,5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.217 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 2012
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Luxuriöses Architektenhaus in Hinterzarten
Willkommen in Ihrem architektonischen Meisterwerk in Hinterzarten, gelegen in einer ruhigen Anwohnerstraße im Herzen des Schwarzwaldes. Dieses exklusive Architektenhaus, erbaut im Jahr 2012, bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 281 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 1217 Quadratmetern.
Die architektonische Gestaltung dieses Hauses ist ein wahres Statement modernen Designs. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche begrüßt Sie mit zeitloser Eleganz, während ein stilvoller Kamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Das großzügige Elternschlafzimmer mit 'en-suite'-Badezimmer setzt Maßstäbe für Großzügigkeit und Privatsphäre. Die Ausstattung umfasst eine großzügige Dusche, eine freistehende Badewanne und eine hochwertige 'Klafs'-Sauna. Beide Räume bieten Zugang zur Terrasse. Drei weitere großzügige Zimmer bieten Raum für Familienmitglieder, Gäste oder Büro. Ein zusätzliches Badezimmer und zwei separate WCs bieten höchsten Komfort und Funktionalität.
Der Garten präsentiert sich als kunstvoller Steingarten mit edlen Bonsaibäumen, die jeden Blickfang veredeln. Farbliche Abwechslung bringt hier im Sommer der schöne Lavendel. Die großflächige Terrasse erstreckt sich über mehrere Ebenen und beherbergt eine gemütliche finnische Kota – ein Holzhaus mit Feuerstelle und Fußbodenheizung – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Außerdem gibt es einen zentralen Platz für einen Whirpool. Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone eröffnen Ausblicke auf die majestätische Landschaft des Schwarzwaldes.
Das Haus ist vollständig unterkellert, bietet viel Nutzfläche und verfügt über großzügige Bühnenräume im Dach, die sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignen. Eine großzügige Garage im Haus bietet Platz für drei Fahrzeuge, während weitere Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden sind.
Die innovative Erdwärme-Heizung mit Fußbodenheizung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach hält den Stromverbrauch gering.
Dieses besondere Anwesen steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom luxuriösen Leben im Schwarzwald zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie hautnah zu erleben.
# Ausstattung
Energetische Highlights:
- Energieverbrauch nur 38kWh/qm
- Moderne Erdwärmeheizung (doppelte Bohrung, 120m tief)
- Dreifach-Isolierverglasung im Holz-Aluminium- Rahmen mit elektrischen Jalousien und Rollläden
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. nach Notartermin verdient und fällig.
Grundstücksfläche: ca. 1217 m²
# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Hinterzarten, einem bezaubernden Ort im Schwarzwald, wo Natur, Tradition und moderner Komfort auf harmonische Weise verschmelzen. Die malerische Umgebung, umgeben von Wäldern und sanften Hügeln, bietet eine idyllische Kulisse für ein entspanntes Lebensgefühl.
Hinterzarten ist nicht nur ein Rückzugsort für Naturliebhaber, sondern auch ein Eldorado für Sportenthusiasten. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, angefangen bei Wander- und Radwegen bis hin zu Wintersportaktivitäten am nahegelegenen Feldberg, machen diesen Ort zu einem ganzjährigen Outdoor-Paradies.
Die charmante Mischung aus traditioneller Schwarzwälder Architektur und modernen Annehmlichkeiten prägt die Atmosphäre von Hinterzarten. Gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte verleihen dem Ort eine einladende Note.
Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung zu nahegelegenen Städten und der Ruhe des Schwarzwaldes vor der Haustür bietet Hinterzarten eine einzigartige Lebensqualität. Ob für einen entspannten Kurzurlaub oder als dauerhafter Wohnsitz – hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Lebensfreude. Hinterzarten, wo die Schönheit des Schwarzwaldes auf zeitgemäße Lebensart trifft.
# Sonstiges
Wegen der Exklusivität des Objekts und zur Wahrung der Privatsphäre der Eigentümer wurden in der Anzeige nur begrenzte Bilder veröffentlicht. Ein umfassendes Exposé mit zahlreichen Bildern erhalten Sie gerne nach Ihrer Anfrage mit vollständigen Informationen zu Ihrer Person.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
Energieverbrauch: 38.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2030-10-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1FR00124
Rechtliche Angaben
HERON Immobilien GbR
Gesellschafter: Matthias Herrmann und Jonas Czabon
Stuttgarter Str. 96
70736 Fellbach
Telefon: +49 (0) 71 51 – 30 00 56
E-Mail: info@heron-immo.de
IMPRESSUM HAUSVERWALTUNG
HERON Hausverwaltung UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Hannes Czabon
Gesellschafter: Matthias Herrmann, Jonas Czabon und Hannes Czabon
Stuttgarter Str. 96
70736 Fellbach
Telefon: +49 (0) 71 51 – 30 00 52
E-Mail: info@heron-hv.de
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