Schönes Zweifamilienhaus in Schöneck (mit Gewerbeanteil)

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet

- eine Wohnfläche von über 260 qm,
- eine Nutzfläche von über 130 qm ,
- einen Gewerbeanteil mit über 135 qm und

befindet sich auf einem über 600 qm großen Grundstück in zweiter Reihe mit optimaler Anbindung an die Infrastruktur.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf auf zwei Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss).
Der Gewerbeanteil befindet sich im Erdgeschoss mit Anschlüssen für Küche und Bad. Die Fläche könnte also z.B. auch in weiteren Wohnraum umgewandelt werden.

Es gibt eine dazugehörige große Garage und Stellplatz-Option vor dem Gebäude.

# Ausstattung
Großer Garten
Wintergarten
Balkon
Garage elektr.
teilweise unterkellert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.839,08 €

Käuferprovision: 3 % incl.19% MwSt
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 612 m²
Nutzfläche: ca. 132 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Schöneck setzt sich aus den Stadtteilen Kilianstädten, Büdesheim und Oberdorfelden zusammen. Jeder der Stadtteile verfügt über Läden des täglichen Bedarfs, sowie eine direkte Bahnverbindung nach Bad Vilbel/Frankfurt.

Die Autobahn A66 (Anschlussstelle Hanau-Nord) sowie die A45 (Anschluss Altenstadt) liegen ganz in der Nähe. Die Entfernung zur Stadtmitte Frankfurt beträgt ca. 20 km, zur Stadtmitte Hanau ca. 10 km und zum Frankfurter Flughafen etwa 35 km.

# Sonstiges
Haftung:
Norbla IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

Anbieter-Objekt-ID: 513