Schönes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen.
595.000 € VB
610.000 €
Standort
Beschreibung
Gepflegtes, laufend modernisiertes Haus sucht neuen Eigentümer!
Das Haus wurde 1980 erbaut und bietet auf einem 826 m² großen Grundstück eine
Gesammtwohnfläche von ca. 232 m².
Die untere Wohnung mit ca. 160 m², die komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, verteilt sich auf vier Schlafzimmer, ein Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gästebad mit Dusche sowie ein großes Wohnzimmer mit zwei Ausgängen,
die über eine ca. 40 m² große überdachte Terrasse direkt in den Garten führen.
Eine Garage mit Abstellraum und ein großer Geräteschuppen sind vorhanden.
Ab dem Jahr 2010 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, neue Fenster, neue Eingangstüren sowie eine neue Heizungsanlage, diese wurde im Jahr 2022 nochmals komplett überholt und die letzte Wartung ist vom April 2025.
Zum unteren Bereich gehören der komplette Garten hinten und ein Teil des Vorgartens. Alles kann ab dem 01.01.2026 übernommen werden!
Im Jahr 2019 wurde das obere Geschoß komplett zu einer Ferienwohnung umgebaut, komplett renoviert, neue Fenster und Türen, die komplette obere Etage ist ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet, es sind drei Schlafzimmer, eine Wohnküche, Gäste WC, großes Bad mit Dusche, Abstellraum, komplett ausgestattet und kann auch so übernommen werden.
Das obere Geschoss hat einen eigenem Eingang, dazu gehört ein Carport, 3x9 Meter und eine Garage von 5x4 Meter dazu, alles 2024 fertiggestellt.
Die Ferienwohnung ist seit längerem an eine Firma vermietet, deren Mitarbeiter immer montags anreisen und donnerstags abreisen und nie über das Wochenende bleiben.
Der Mietvertrag läuft aktuell bis Ende 2026 und kann nach Absprache verlängert werden. Das Jahresbruttoeinkommen beträgt 24.000 Euro.
Eine Besichtigung ist aufgrund der Privatsphäre erst nach fortgeschrittenen Verhandlungen möglich.
Verkauf von privat, bitte keine Makleranfragen!
