Schönes Reihenendhaus - Wohnfühloase für die ganze Familie in Nußdorf

# Objektbeschreibung
Hereinspaziert in Ihre neue Wohnfühloase – ein charmantes Reihenendhaus in ruhiger Randlage des idyllischen Nussdorf. Hier treffen familiäre Geborgenheit und naturnahes Wohnen aufeinander.

Das Haus bietet mit 5 gut geschnittenen Zimmern genügend Platz für Groß und Klein. Im Erdgeschoss finden Sie ein zusätzliches Zimmer, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar, sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Elternschlafzimmer und zwei helle Kinderzimmer – perfekt zum Spielen, Lernen und Träumen. Das moderne Bad lässt keine Wünsche offen: Dusche, Badewanne und WC sorgen für entspanntes Familienleben am Morgen wie am Abend. Im Untergeschoss haben Sie jede Menge Platz für Hobbys, Stauraum und Alltagsorganisation – inklusive Technikraum und separater Waschküche.

Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz – so bleibt das Parkplatzsuchen ein Fremdwort. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu fröhlichen Grillabenden, Geburtstagsfeiern oder einfach zum Füße-Hochlegen ein. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem Zuhause – einem Ort, an dem Kinderlachen, Familienfeste und Wohlfühlmomente einziehen dürfen.

Hier wohnen Sie nicht nur – hier fühlen Sie sich pudelwohl!

# Ausstattung
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, alle Baunebenkosten und das Haus in massiver Bauweise in Ausbaustufe W.O.- "do it".
Rufen Sie uns an! Wir erklären Ihnen sehr gerne unser beliebtes Ausbaustufenprogramm, welches Ihnen ermöglicht, Ihr Wunschhaus nach eigenen Vorstellungen in Eigenleistung zu perfektionieren oder nach Ihren Wünschen von uns komplett bezugsfertig herstellen zu lassen.

W.O. do it 798.400 Euro
W.O. advance 812.100 Euro
W.O. pro 848.600 Euro

Unsere Häuser zeichnen sich durch eine tolle Ausstattung aus. Dem Klimaschutz tragen wir Rechnung durch Installation einer Luft- Wasser-Wärmepumpe, die für Warmwasser sorgt und die Fußbodenheizung speist.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Grundstücksfläche: ca. 327 m²
Nutzfläche: ca. 63 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Nußdorf/Eberdingen – einem idyllischen Ort für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, während Sie gleichzeitig bestens angebunden sind. In nur 7 Minuten erreichen Sie die B10 Richtung Stuttgart oder Karlsruhe, und auch der Bahnhof Vaihingen/Enz ist in nur 10 Minuten erreichbar – perfekt für Pendler. Ein regelmäßiger Busverkehr sorgt zudem für flexible Mobilität ohne Auto.

Für den täglichen Bedarf ist alles Wichtige vor Ort oder in der nahegelegenen Stadt Vaihingen/Enz schnell erreichbar. Ob Einkaufen, Kinderbetreuung oder Freizeitmöglichkeiten – Nußdorf bietet Familien eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen, naturnahen Umgebung. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Eltern den Komfort und die Nähe zur Stadt schätzen.

# Sonstiges
„Qualität in Massivbauweise“ – Unser Motto seit über 60 Jahren
Als solides und werthaltiges Massivhaus entsteht Ihr Haus "Stein auf Stein", in enger Zusammenarbeit mit ausgewählten, kompetenten, regionalen Handwerksunternehmen.
Profitieren Sie von unseren umfangreichen Planungs-, Service- und Sicherheitsleistungen:
- Baubetreuung/Baubegleitung während der Bauphase durch eigene Bauleiter.
- Nahezu 70 % aller Arbeiten werden durch eigene W.O.-Mitarbeiter realisiert.
- Eigene Qualitätssicherung für gleichbleibende Top-Qualität.
- Blower-Door-Test und Energieausweis inklusive.
- Kostenlose, individuelle und unverbindliche Finanzierungstipps.
Und vieles mehr, damit Ihre Wohnwünsche Wirklichkeit werden!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 19 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 05.03.2024
Gültig bis: 05.03.2034
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1939099