Schönes Objekt am Rande der Stadt!

# Objektbeschreibung
Hier verkaufen wir ein Objekt in Seenähe.

Dieses Angebot ist für Eigennutzer sowie für Interessenten die dieses Objekt als Renditeobjekt erwerben möchten interessant.
Dieses Mehrfamilienhaus beherbergt 3 abgeschlossene Wohnungen, bei denen es sich um nachgefragte 4 Raum-Wohnungen handelt. Die Wohnung im Erdgeschoss und die geräumige Maisonettenwohnung ist vermietet. Die Wohnung im 1. OG wurde bewußt freigehalten, da noch anstehende Renovierungsarbeiten erledigt werden.

Da ergibt sich die Möglichkeit, selbst als Eigentümer diese Immobilie zu nutzen.

Dieses schmucke Anwesen wurde im Laufe der letzten Jahrzehnte kontinuierlich in einem guten Zustand erhalten.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und reichlich Nebengelass in Form eines massiven Schuppens vorhanden.

Im hinteren Bereich des Grundstückes wartet ein liebevoll gepflegter Nutzgarten auf die zukünftigen Bewohner, die mit ein wenig Fleiß, diesen wieder zu einem Schmuckstück verwandeln könnten.

Die optimale Nähe zum beliebten Olbersdorfer See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Das Betreten des Grundstückes außerhalb von vereinbarten Besichtigungsterminen ist ausdrücklich unerwünscht!

# Ausstattung
Zentralheizung
Garten
weitere Nutzungsmöglichkeiten
Dachgeschoss Maisonette mit Gebirgsblick

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)

Gesamtfläche: ca. 403 m²
Grundstücksfläche: ca. 1170 m²
Vermietbare Fläche: ca. 403 m²

# Lagebeschreibung
Verkehrsgünstige Lage in Olbersdorf, Stadtnähe zu Zittau.
Niederdorf - unmittelbare Seenähe Olbersdorfer See

# Sonstiges
Südlich der Stadt Zittau gelegen stellt die Gemeinde Olbersdorf das Bindeglied zwischen der historischen Kreisstadt und dem kleinsten Mittelgebirge Deutschlands, dem Zittauer Gebirge dar. Olbersdorf entstand als zweireihiges Waldhufendorf entlang des Goldbaches und bietet heute seinen Einwohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Erholen, so z.B. den Olbersdorfer See.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 20.05.2031
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 03994