Schönes Niedrigenergiehaus mit Nebengebäude, Carport und gepflegtem Grundstück ohne Käuferprovision

# Objektbeschreibung
Das EFH wurde 1998 als Niedrigenergiehaus erbaut.
(Holzspandämmsteine und zusätzliche Isolierverklinkerung ).

Die doppelt verglasten Fenster sind aus Merantiholz.

Am Haus befindet sich ein großer Carport ( 2011 ) für 2 PKW.
Auf dem mit viel Aufwand und liebevoll hergerichteten Grundstück befinden sich eine Blockhütte ( 2007 errichtet ) mit 2 Räumen und einer Sommerküche sowie einem Schlafplatz im Dachgeschoß.

Am hinteren Grundstücksende wurde 2014 eine Hobbywerkstatt errichtet, welche mit einem Kaminofen beheizt wird.

Das Gartengrundstück ist teilweise mit Naturstein ( 2010 ) ausgelegt und ein Gartenteich mit Wasserfall wirkt beruhigend.

Das Grundstück, bzw. die Grünfläche kann durch einen auf dem Grundstück befindlichen Brunnen bewässert werden.

# Ausstattung
Das EFH hat 4 Zimmer, eine Einbauküche ( 2009 ) welche mit übernommen werden kann, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoß.

Im Wohnzimmer, welches 2016 renoviert wurde ( Fliesenboden ) ist ein schöner Kamin vorhanden. Weitere Zimmer haben als Fußbodenbelag Laminat.

Die Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 1998 wurde 2019 ersetzt und entspricht den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes. Alle Zimmer haben eine Fußbodenheizung.

2014 wurden der überwiegende Teil der liegenden Dachfenster durch moderne Veluxfenster, solarbetrieben mit Verdunkelung ersetzt.

Die Einfriedung im vorderen Bereich vom Grundstück wurde 2010 ersetzt und hat ein elektrisch betriebenes Tor.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 704 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Luckenwalde.
Fußläufig gibt es die Buslinien 753 und 772 und die Bahnlinien RE3 und RE4, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden.

Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie ein paar Supermärkte, Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und ein Einkaufszentrum.

Verschiedene Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, ein Physiotherapeut, eine Postannahmestelle und ein Schuhladen sind ebenso in der Nähe gelegen.

Einige Museen, ein Kino und verschiedene Erholungs- und Sportangebote gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
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Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 27.02.2020
Gültig bis: 26.02.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 15467#9uiNGq