Schönes, helles Reihenendhaus mit Garten, Terrasse und 2 Balkone, Keller, TOP-Lage, sofort verfügbar
860.000 € VB
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 130 m²
- Verfügbar ab Oktober 2023
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 2003
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
\# TOP-Lage: Traumhaft Wohnen und Leben, in begehrter Wohnlage im Dörnberg-Viertel in Regensburg
\- offene Gestaltung der lichtdurchfluteten Wohnräume
\- Terrasse zum Garten
\- zwei Balkone im 2. Obergeschoß
\- offene Küchengestaltung
\- großes Wohnzimmer
\- drei Schlafzimmer, eines davon im Keller eingerichtet (mit Fenster)
120 m² Wohnfläche
Das Hausgeld beträgt insgesamt 159,12 Euro; davon entfallen allein 61,12 Euro auf die Rücklage. Lediglich 98,00 Euro sind Kosten, von denen ca.74 Euro auf den/die Mieter/in umgelegt werden.
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und liegt zum Besichtigungstermin vor.
**Besichtigungstermine ab 30.08.2023**
**Ausstattung:**
\- offen gestaltete Wohnküche
\- Eckbadewanne und Dusche
\- in einem Kellerraum mit Fenster wurde ein zusätzliches Zimmer eingerichtet
\- Parkettböden, Fliesen, Teppichboden
\- Fensterbänke aus Jura-Marmor
\- weiße Kunststofffenster
\- Rollläden
\- Gas-Zentralheizung
\- Wasser-Entkalkungsanlage
\- Garten-Wasserleitung
\- Kabelanschluss
\- Internet
\- Kellerräume, u. a. für Waschmaschine und Wäschetrockner, Abstell-/Lagerraum, Werkzeuge, u.s.w....
**Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre vollständigen Adressangaben mit.**
Die **Maklerprovision** beträgt für Käufer und Verkäufer **jeweils 2,38 % (inkl. MwSt.)**. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Rechtliche Angaben
Impressum / Pflichtangaben § 5 TMG / Kontakt:
Immobilien Walter Flierl
Inhaber: Walter Flierl, Master of Laws (Wirtschaftsrecht) univ., Dipl.-Betriebswirt (FH)
Ganghoferstraße 6, 86836 Graben
Tel. +49 8232 / 503 3694
mobil: +49 175 151 8590
Umsatzsteueridentifikationsnummer (USt-IdNr.): DE308240127
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO wurde erteilt durch das Landratsamt Augsburg, Gewerbeamt, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Aufsichtsbehörde i. S. d. §34c GewO ist die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Datenschutzhinweis
Aufgrund der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) weise ich darauf hin, dass wir (Immobilien Walter Flierl) Daten nur im Rahmen gesetzlicher Verpflichtung, auf freiwilliger Basis (mit Ihrer Zustimmung) sowie Daten, die zur Erfüllung des Auftrages bzw. der vertraglichen Zusammenarbeit notwendig sind, verwenden, speichern und verarbeiten. Ihnen steht diesbezüglich ein Auskunftsrecht zu sowie das Recht zu verlangen, dass diese Daten gelöscht werden, soweit sie nicht aus gesetzlicher / rechtlicher Verpflichtung oder zur Geltendmachung von Ansprüchen weiter benötigt werden.
