Schönes großes Haus mit Innenhof und großem Garten !

Ich habe ab 01.05.2024 oder ggf. auch später, ein schönes großes denkmalgeschütztes Fachwerkhaus (Einzeldenkmal) in Duderstadt / innerhalb des Stadtwalles zu vermieten.
Das zu vermietende Haus hat 7 Zimmer, 2 Badezimmer, sowie eine große Wohnküche.
Die abgebildete Einbauküche könnte übernommen werden.
Zusätzlich zu der Wohnfläche steht ein Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 60m2 zur Verfügung.
Ein kleiner Innenhof von ca. 33 m2 kann ebenfalls alleine genutzt werden.
Weiterhin gehört ein schöner grosser Garten (ca.1000m2) mit Gestaltungsmöglichkeiten zu dem Haus . Gemüseanbau, Obstanbau, Kräuter- und Blumenbeete und ggf. Kleintierhaltung, vieles wäre nach Absprache möglich.
Es kann gleich gepflanzt und gegärtnert werden, ein Beet ist vorbereitet und der Rhabarber ist auch schon recht groß (siehe die beiden letzten Bilder...)...

Auch gibt es eine Scheune, welche grundsätzlich weitere Möglichkeiten bietet und teilweise auch mit genutzt werden könnte...

In das Haus wurde in den vergangenen Jahren viel investiert....die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert, Wasser- Abwassersystem ebenfalls, viele Fenster und Türen denkmalgerecht ersetzt, Badezimmer neu gemacht, Fußböden erneuert / bzw. aufgearbeitet, Innenhof mit Granitplatten gepflastert und Hof- Fassade erneuert, 2018 wurde eine Gasbrennwerttherme eingebaut...usw...

Das Haus wird bei Einzug renoviert übergeben .

Das Haus bietet genug Platz für 4-6 Personen (Kinder sind gerne gesehen), Haustierhaltung ist nach Absprache möglich. Der Garten ist aufgrund seiner Größe eine Herausforderung für Menschen mit Lust auf Gartengestaltung und Pflege, es gibt genug Platz Trampolin, Pool usw. evtl. könnte der Garten auch verkleinert werden.

Bei Interesse wäre die zusätzliche Anmietung eines ca. 60m2 Raumes im 1 OG der Scheune bei Bedarf möglich. Ideal zur Nutzung als Werkstatt oder Lager- Abstellfläche.

Duderstadt verfügt über eine gute Infrastruktur und die Fußgängerzone ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Realschule und ein Gymnasium sind fußläufig durch den Stadtpark erreichbar.

Eine Besichtigung des Hauses ist kurzfristig möglich.

Zu der Kaltmiete von 1200 € kommen im Moment für die weiteren Betriebskosten ca. monatlich (Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Schornsteinfeger und Müllabfuhr usw.) 85,00 €. Für Wasser und Abwasser wird eine Abschlagszahlung von 80,00 € im Monat fällig. Die genaue Höhe der NK Vorauszahlung ist abhängig von der Anzahl der Bewohner.

In den beiden vergangenen Jahren lagen die monatlichen Kosten für die Gasversorgung des Wohnbereiches bei ca. 190€. Dies ist aber nur ein Orientierungswert. Die tatsächlichen Kosten hängen u.a. vom individuellen Verbrauch, Wahl des Anbieters bzw. der allgemeinen Preisentwicklung ab.

Gas- und Stromversorger-Verträge müssen von den Mietern eigenverantwortlich abgeschlossen werden.

Vorrausetzung für ein Zustandekommen eines gemeinsamen Mietvertrages ist ein gesichertes regelmäßiges Einkommen durch eine berufliche Tätigkeit in passender Höhe.

Im Vorfeld bitte nur Kontaktaufnahme über Kleinanzeigen !
Für mich als Vermieter wären im Vorfeld einer etwaigen Besichtigung / weiterführenden Kommunikation folgende Daten wichtig:

Zu welchen Termin wird ein Haus gesucht ?

Wer würde einziehen?

Wie wäre die Mietzahlung abgesichert?

Welcher Beruf wird ausgeübt?

Ggf. welche besondere Nutzung wäre geplant ?

Vor Abschluss eines Mietvertrages ist ein geeigneter Einkommensnachweis und eine aktuelle SCHUFA Selbstauskunft vorzulegen.

Weitere Fragen beantworte ich dann gerne, sofern noch nicht in der Beschreibung beantwortet

Solange das Inserat online ist ist das Haus noch nicht vergeben, entsprechende Fragen bzw. Antworten meinerseits erübrigen sich von daher.