Frei ab September 2025! Schönes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage!

# Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1980 errichtetes, voll unterkellertes, Einfamilienhaus in Fertigbauweise. Ergänzt wurde das Objekt um eine Garage und ca. 1995 um einen Wintergarten mit Sonnenschutz. Das freistehende Haus bietet im EG ein lichtes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, die Küche, ein Schlafzimmer sowie den Wintergarten mit elektrischem Sonnenschutz.
Im Dachgeschoss verfügt das Haus über ein weiteres Schlafzimmer sowie ein großes Studiozimmer.
Der Keller des Objektes ist komplett ausgebaut. Hier ist eine weitere Toilette, ein Gästezimmer und ein weiterer Raum zu finden.
Die Garage nebst zusätzlichem Einstellplatz liegt am Eingangsbereich des großzügigen und gepflegten Grundstückes. Hinter dem Haus steht noch ein Gartenhäuschen mit genügend Platz für einen Aufsitzmäher und allerlei Gartengerät.

# Ausstattung
Garage, Einstellplatz, Ausgebauter Keller, Wintergarten mit elektrischem Sonnenschutz, Gartenhaus.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975%

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Sprakensehl Ortsteil Hagen
Die Ortschaft Sprakensehl gehört zur Samtgemeinde Hankensbüttel. In Sprakensehl und den kleinen Ortsteilen zu dem auch Hagen gehört, leben zur Zeit etwa 1365 Einwohner auf einer Fläche von ca. 84,00 km². Der ruhige und beschauliche Ortsteil Hagen ist von Wäldern und Pferdeweiden umgeben. Der ideale Lebensmittelpunkt für den Ruhe suchenden Individualisten. Kinder wachsen in der guten Luft ( keine Industrie) und der natürlichen Umgebung noch weitgehend unbelastet auf. Hagen hat ein eigenes Hallenbad mit Liegewiese. Der Kindergarten und die Grundschule mit Freibad sind in Sprakensehl (1km). Dort gibt es einen Schlachter, ein Küchenstudio, 1 Tischlereibetrieb und ein Blumengeschäft. Ärzte, Zahnärzte, Tierärzte und weiterführende Schulen in Hankensbüttel. Die Einkaufsstädte Celle und Gifhorn erreicht man in 30 Autominuten. Uelzen in 20Min., Wolfsburg in 40Min. und Lüneburg 45 Min. Hamburg ist in gut einer Stunde zu erreichen!

# Sonstiges
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Alle Angaben sind so vollständig wie möglich, jedoch müssen wir uns Irrtümer Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder Weitergabe dieser Verkaufsaufgabe begründet den Abschluß eines Maklervertrages.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 22228KG